一、依據耕地三七五減租條例第16條略以：「承租人應自任耕作，並不得將耕地全部或一部轉租於他人。承租人違反前項規定時，原訂租約無效，得由出租人收回自行耕種或另行出租。」，先予敘明。
二、前述所謂無效，係指原訂租約無怠於另為終止之表示，當然向後失其效力，租賃關係因而歸於消滅而言。至承租人將一部分土地供非耕地使用，有不自任耕作並未依三七五租約原約定使用情形時，參照最高法院46年台上字第57號、70年台上字第4637號等判例，全部耕地租約即歸於無效。
三、案內租約耕地土地係編定特定農業區農牧用地，倘以承租人同意前揭地號土地提供一部開闢道路（非屬農業設施之農路或私人無償提供政府施設供公眾使用之道路），即違反原約定（耕地三七五租約）使用性質，未自任耕作，全部耕地租約即歸於無效。
四、如將上開地號土地經變更編定為非耕地後，再分割出所需開闢道路土地， 並由承租人以放棄該一部耕作權方式，於該土地無三七五租賃關係後，始辦理道路開闢，方無違反耕地三七五減租條例之規定。