工商發展處工商發展處

       苗栗縣政府工商發展處今（16）日表示，隨著中央擴大租金補貼政策持續推動，縣內申請案件逐年攀升，申請戶數自104年的402戶成長至111年的3,201戶，112年至113年度更大幅增加至1萬1,868戶，114年度達1萬2,716戶。截至115年5月底止，申請案件已達1萬1,773戶，且仍持續增加中，顯示租金補貼政策已成為協助民眾減輕居住負擔的重要措施。       工商發展處指出，面對申請案件快速成長，縣府審查團隊持續強化審查量能，在兼顧行政效率與審查品質原則下，加速辦理各項案件，確保補助資源能夠及時提供給有需要的民眾，落實照顧弱勢及減輕租屋負擔的政策目標。       工商發展處表示，政策推動初期，部分經濟弱勢租屋族因房東擔憂稅務問題，難以取得租賃相關資料，影響補貼申請。為此，縣府積極宣導「公益出租人」租稅優惠措施，凡房東將房屋出租予租金補貼戶，每屋每月租金收入新臺幣1萬5,000元額度內可免納綜合所得稅，房屋稅及地價稅亦可適用自用住宅優惠稅率。相關措施有效提升房東參與意願，促進租賃市場良性發展，營造「房東安心出租、房客穩定安居」的雙贏局面。            為提升服務便利性，縣府於113年10月7日啟用苗北辦公室，提供竹南、頭份及周邊地區民眾租金補貼申請、資料變更及相關諮詢等在地化服務，減少民眾往返奔波時間，獲得地方民眾肯定。        工商發展處說明，針對近期案件量大幅增加情形，租金補貼案件須逐案審核申請人及家庭成員資格，並詳細查核各項佐證文件，以確保公共資源公平合理運用。由於案件數量龐大，目前新申請案件平均審查時間約需3個月，呼籲申請民眾耐心等候通知。至於已核定通過案件，補貼款將於每月3日撥匯入帳，如遇例假日則提前發放。        工商發展處強調，未來將持續精進服務品質及審查效率，協助更多租屋家庭減輕居住負擔。民眾如有租金補貼相關問題，可於辦公時間洽詢縣府工商發展處公用事業科承辦傅小姐聯絡電話(037)558262、何小姐聯絡電話(037)559918、顧小姐聯絡電話(037)559952、苗北辦公室王小姐聯絡電話(037)559315、吳小姐聯絡電話(037)559311或內政部國土管理署諮詢專線(02)77298003，將有專人提供協助。

苗栗縣政府持續推動都市計畫公共設施保留地專案通盤檢討，針對長期未徵收、保留逾30至40年的公園、學校、兒童遊樂場及廣場等公共設施保留地進行全面盤點與檢視，透過都市計畫檢討機制，逐步調整不再符合實際需求之保留地配置，兼顧地主權益、土地合理利用及都市永續發展。 縣府工商發展處表示，本次辦理「變更苗栗都市主要計畫（公共設施用地專案通盤檢討）案」再公開展覽，係依內政部都市計畫委員會審議決議辦理，主要針對特定塊狀公共設施保留地進行檢討。至於道路、綠地等系統性公共設施用地，將納入苗栗都市主要計畫第五次通盤檢討另案研議，不列入本次檢討範圍。  本次檢討共涉及28處公共設施保留地，其中22處規劃變更為住宅區、商業區及其他公共設施用地，總面積約10.79公頃。透過土地活化策略，可有效提升土地使用效益，增加地方發展空間，同時改善都市環境品質，帶動區域整體發展。 工商發展處長詹彩蘋指出，許多公共設施保留地因都市發展環境變遷，長年未能依原計畫徵收開發，不僅影響土地所有權人權益，也降低土地利用效能。此次專案檢討正是希望透過合理調整土地使用配置，讓沉睡數十年的土地重新發揮價值，實現「還地於民、活化城市」的政策目標。 本案再公開展覽期間自115年6月15日起至7月14日止，縣府也將於115年7月1日下午2時30分在苗栗市水源里社區活動中心辦理公開說明會，向地主及民眾說明檢討內容，廣納各界意見，作為後續審議參考。 詹處長強調，都市計畫檢討不只是土地變更，更是城市治理的重要工作。未來將持續檢視各項公共設施保留地使用情形，透過更符合實際需求的土地規劃，打造宜居、宜業、宜生活的城市環境，提升苗栗整體發展競爭力。 完整計畫書圖可至苗栗市公所及苗栗縣政府工商發展處都市計畫科查閱，亦可上網瀏覽(網址：苗栗縣都市計畫資訊暨查詢系統-公告訊息)。民眾如有相關疑問，可洽工商發展處（都市計畫科）037-559250，將由專人提供說明服務。

針對民眾向議員反映，頭份市疑似設置販售電子煙之販賣機一案，苗栗縣政府高度重視，於今（15）日由工商發展處會同警察局及衛生局組成聯合稽查小組前往現場查核，以維護民眾健康及保障消費安全。 經現場稽查確認，該販賣機所販售商品為「菸品濾嘴（俗稱菸嘴）」配件，並非電子煙、加熱菸載具、菸彈或其他依法禁止販售之產品。所稱菸品濾嘴係供傳統紙菸使用之濾嘴配件，屬一般市面常見商品，其主要功能為加裝於紙菸端供吸菸者使用，並非菸品本體，也非電子煙或加熱菸相關設備。 縣府工商發展處表示，該商品係於一般濾嘴功能基礎上增加造型設計、材質或外觀裝飾，因此售價較一般濾嘴為高，但商品本質仍屬紙菸使用之濾嘴配件，與電子煙或加熱菸產品並無關聯。另依衛生福利部國民健康署106年6月1日函釋，菸品濾嘴如非屬《菸害防制法》所稱之菸品，原則上與一般商品相同，尚非《菸害防制法》直接管制對象。 工商發展處長詹彩蘋指出，因該販賣機外觀及販售方式引起民眾疑慮，縣府秉持「有疑慮即查核、有檢舉即處理」原則，接獲陳情後即啟動跨局處聯合稽查機制，透過實地查核確認販售商品內容及營運情形。經查，本案未發現違反《菸害防制法》或其他相關法令規定情事。 詹處長強調，電子煙及相關違法產品涉及國民健康及青少年保護議題，縣府將持續加強跨局處合作及稽查作業，若發現有違法販售、展示或供應電子煙及相關禁售產品情形，將依法嚴格查處。同時呼籲業者應遵守相關法令規定，民眾如發現疑似違規情事，可隨時向縣府相關單位反映，共同守護健康、安全的生活環境。

為提升老舊住宅居住安全及生活品質，協助高齡者打造更安心、友善的居住環境，苗栗縣政府配合內政部推動「老宅延壽計畫」，自115年6月15日起至9月14日止受理申請。凡符合資格之30年以上合法住宅，皆可申請住宅修繕及公共空間改善補助，透過建築安全強化、居住機能提升及無障礙環境改善，延長老屋使用年限，打造安全宜居家園。 縣長鍾東錦表示，苗栗縣目前30年以上住宅比例已達58.7%，超過全縣住宅總量一半以上，推估約有6萬5千戶老屋。隨著高齡化社會來臨，住宅安全及居住機能改善已成為重要課題。此次中央推動老宅延壽計畫，不僅有助改善建築安全、提升居住品質及無障礙環境，更能降低高齡者居住風險，讓長輩能夠安心在熟悉的社區安居樂業。 鍾東錦指出，縣府相當重視本項補助計畫，並要求辦理過程秉持「公開、公平、公正、透明」原則執行，所有申請案件均依中央規定標準統一受理及審查，不會因送件時間早晚影響補助資格，民眾無須熬夜排隊或搶先掛件，只要於受理期限內備妥資料提出申請即可。 工商發展處表示，本次補助對象為屋齡30年以上合法建築物，包括4至6樓且以住宅使用為主之公寓，以及6樓以下透天住宅。補助項目涵蓋建築物外牆修繕、屋頂防水改善、管線更新、無障礙設施增設，以及其他提升住宅安全與生活機能之工程，透過政府補助降低民眾修繕負擔。 工商發展處長詹彩蘋指出，本計畫採「受理後統一審查」方式辦理，縣府收件後將先進行資格及文件完整性審查，待受理截止後，再依中央規定進行實質審查及排序作業。若申請案件超過年度補助額度，將依中央訂定之評分機制辦理審查。詹彩蘋說明，中央訂有六大評比項目，包括高齡及弱勢族群居住需求、建築物安全改善程度、整體街廓改善效益、節能減碳效益等指標進行評分。若評分結果相同，則依屋齡較高者優先；如屋齡仍相同，將以公開抽籤方式決定排序，以確保補助資源分配公平合理。 為協助民眾順利申請，縣府後續也將委託專業團隊成立「地方服務團」，提供申請資格諮詢、文件準備及申請流程輔導服務，讓有需求的民眾獲得即時協助。 工商發展處再次提醒，本次補助並非「先申請、先補助」，民眾無須急於送件，可利用受理前期間先行準備相關資料。詳細申請資格、補助項目及應備文件，可至苗栗縣政府工商發展處網站「補助公告專區－老宅延壽計畫補助」查詢；如有疑問，也可於上班時間洽詢工商發展處開發科（037-558563、037-558564）。 老宅延壽計畫不只是修繕房屋，更是提升居住安全、照顧高齡生活及促進社區環境改善的重要政策。期盼透過中央與地方共同合作，協助更多老屋提升居住品質，打造安全、友善、宜居的生活環境。

每年地價稅開徵期間，常有民眾收到稅單後感到疑惑，明明土地附近還有空地或尚未完全開發，為何會被認定為「公共設施完竣地區」，進而影響地價稅課徵標準？為協助鄉親了解相關規定，苗栗縣政府特別整理公共設施完竣地區認定原則及常見問題，讓民眾更加清楚自身土地權益。 縣府工商發展處表示，依平均地權條例相關規定，都市計畫範圍內土地是否位於公共設施完竣地區，將影響地價稅課徵標準及土地管理方式。為統一認定標準並保障民眾權益，縣府依中央法令及歷年函釋規定，訂定「苗栗縣公共設施完竣地區劃定作業要點」，作為辦理相關案件的重要依據。 所謂公共設施完竣地區，是指土地所在區域已具備基本公共服務機能，包括： 一、計畫道路。 二、排水系統（道路邊溝)。 三、自來水設施。 四、電力設施。 其中認定標準包括計畫道路寬度達六公尺以上且可供貨車通行、排水系統具備排水功能，以及自來水與電力可由計畫道路接通供應等條件。 近期工商發展處接獲許多民眾詢問，最常見的疑問包括： 首先，有民眾認為土地未直接臨接計畫道路，應不屬公共設施完竣地區。縣府說明，依內政部函釋規定，只要土地可透過現有通路連接至計畫道路，仍符合公共設施完竣地區認定條件。 其次，也有民眾認為道路若由私人自行開闢、政府尚未徵收，應不符合認定標準。縣府表示，公共設施完竣地區的認定重點在於道路是否具備實際通行功能，而非由何人開闢或是否完成徵收，因此只要道路已達可供貨車通行條件，即可作為認定依據。 此外，部分民眾反映土地前方並無排水溝或下水道系統。縣府進一步說明，排水系統屬區域性公共設施，只要區域內排水設施已具備整體排水功能，即符合認定要件；至於污水下水道是否建設完成，並非公共設施完竣地區的必要條件。 縣府強調，公共設施完竣地區的認定並非個案裁量，而是依據平均地權條例、相關法令及中央函釋規定辦理，主要目的在於客觀反映土地已具備基本公共設施服務條件的事實狀態，以作為地價稅課徵及土地管理的重要依據。 苗栗縣政府提醒，民眾如對公共設施完竣地區認定結果有疑問，可向縣府工商發展處都市計畫科洽詢；若涉及地價稅課徵標準、稅額計算或相關稅務問題，則可向苗栗縣政府稅務局或竹南分局進一步了解。 工商發展處表示，將持續秉持公開透明原則，加強都市計畫及土地管理法令宣導，協助鄉親了解相關規定及自身權益，共同打造公平、健全且永續的土地管理環境。