工商發展處工商發展處

       針對近期民眾關切「是否可以不要劃設為國土保育地區第四類」之議題，苗栗縣政府表示，依據現行法規，各直轄市、縣（市）政府經評估確有明確都市發展需求時，並循法定程序審議通過後，具備得不予劃設之彈性空間。        依據《全國國土計畫》第八章指導，國土保育地區第四類主要針對「屬都市計畫地區內保護或保育相關分區或用地」進行劃設。其具體劃設條件包含：一、水源（水庫）特定區、風景特定區都市計畫內保護或保育相關分區或用地，且符合國土保育地區第一類劃設條件者；二、其他都市計畫地區內保護或保育相關分區或用地，符合國土保育性質，屬水資源開發、流域跨區域治理之水系或經公告之水道範圍內者。然而，為避免齊頭式限制影響地方建設，制度設計上保留了免劃設之彈性，使國土空間規劃能更務實地契合地方發展脈絡。        工商發展處進一步說明，此項政策彈性主要影響本縣各都市計畫區內，符合上述兩項保護或保育分區條件之土地所有權人、在地居民及產業界。未來若確有都市發展之需要，該等都市計畫地區將能更順利地推動公共建設或都市計畫檢討，免除因疊加國土保育地區分類而產生之開發限制，從而保障地方建設推動之連貫性。        工商發展處指出，針對確有明確都市發展需求之地區，縣府須於直轄市、縣（市）國土計畫中詳實敘明，並依法定程序提送，經各級國土計畫審議會審議通過後，始得不劃設為國土保育地區第四類。相關免劃設之評估作業已納入本縣國土計畫通盤考量中。        工商發展處詹彩蘋處長強調：「國土計畫的推展關乎每位鄉親的權益，縣府始終站在民眾立場，在守護國土保育與環境永續的前提下，極力爭取並保障都市發展的必要彈性與空間，持續為鄉親打造兼具保育與繁榮的宜居城市。」。民眾如欲進一步了解相關規定或自身土地權益，歡迎洽詢苗栗縣政府工商發展處國土計畫科，由專人提供詳細說明。

家中經營獨資或合夥商號，如遇負責人不幸過世，後續商業登記應如何處理？為協助民眾釐清申辦程序，苗栗縣政府工商發展處整理「歇業登記」及「繼承登記」兩種處理方式，提醒繼承人依實際經營需求備妥相關文件提出申請，以維護自身權益，並避免影響後續稅務及法律關係。 苗栗縣政府表示，商號負責人死亡後，原商業登記不會自動完成變更或歇業，應由合法繼承人主動辦理。若無意繼續經營，可申請「歇業登記」；如有意接續經營，則應於繼承開始後6個月內申請「繼承登記」。 一、不再繼續經營：辦理「歇業登記」，若全體繼承人均無意繼續經營該商號，可申請歇業登記，應備文件如下： * 遺產稅完稅證明或免稅證明 * 繼承系統表 * 歇業登記申請書 * 辦理人身分證明文件及印章 * 合夥組織者，另須檢附合夥人同意書 二、繼續接手經營：辦理「繼承登記」，若繼承人有意接續經營，應由全體合法繼承人共同申請，並推定一人擔任新負責人，應備文件如下： * 遺產稅完稅證明或免稅證明 * 繼承系統表 * 繼承協議書 * 新負責人身分證明文件及印章 * 商號店章 * 合夥組織者，另須檢附合夥人同意書 #未成年繼承人須由法定代理人簽署 工商發展處特別提醒，如繼承人中有未成年人，於簽署繼承協議書、同意書或其他相關文件時，應由法定代理人代為簽署，並註明「代理人」字樣，以確保申辦程序符合法律規定，保障未成年人的合法權益。 縣府表示，商業登記資料與後續稅籍、債權債務及其他權利義務密切相關，呼籲民眾遇有商號負責人死亡情形，應儘速確認辦理歇業或繼承登記，並事先備妥相關證明文件，以縮短補件及申辦時間。 如對申請程序或應備文件有疑問，可洽苗栗縣政府工商發展處工商科，電話：037-324428，將由專人提供諮詢與協助。

       為協助有購屋或住宅修繕需求的家庭減輕經濟負擔，苗栗縣政府配合內政部辦理住宅補貼，符合資格的縣民可依需求申請「自購住宅貸款利息補貼」或「修繕住宅貸款利息補貼」。請有需求的民眾於受理期限內備妥相關文件提出申請。        縣府工商發展處表示，申請住宅補貼須符合家庭成員、所得、財產及住宅持有情形等相關規定。其中，自購住宅貸款利息補貼原則上以家庭成員均無其他自有住宅，且申請日前2年內已購置住宅並辦理貸款者為主要申請對象；修繕住宅貸款利息補貼則以家庭成員僅持有1戶住宅，且該住宅使用執照核發日期已逾10年，或於實施建築管理前已建造完成並辦理建物登記者為主要申請條件。        申請時應依申請項目檢附住宅補貼申請書，以及申請人、配偶及家庭成員的戶籍、身分證明等相關資料。自購住宅者另須檢附貸款餘額證明、建物所有權狀影本或建物謄本；修繕住宅者則須檢附建物所有權狀影本。申請人如具低收入戶、中低收入戶、身心障礙、特殊境遇家庭等弱勢身分，亦應檢附相關證明文件，以利辦理資格及評點審查。        另持有面積未滿40平方公尺、約12坪之共有住宅者，應檢附該住宅的建物所有權狀影本或房屋稅籍證明；如查無相關資料，得免予檢附。        工商發展處處長詹彩蘋提醒，住宅補貼涉及家庭成員、所得、財產及住宅條件等多項資格認定，民眾申請前應先確認自身條件並備妥文件。申請資料如有缺漏，應於通知期限內完成補正，以免影響申請權益。        縣府希望透過住宅補貼措施，協助有購屋或住宅修繕需求的家庭減輕居住負擔，營造更安心、穩定的居住環境。民眾如對申請資格或應備文件有疑問，可洽內政部國土管理署，電話（02）7729-8003，服務時間為週一至週五上午8時至下午6時；亦可洽苗栗縣政府工商發展處苗北辦公室，電話（037）559-315、（037）559-311，或公用事業科（037）558-262、（037）559-952、（037）559-918及（037）558-261，將由專人提供諮詢服務。

為避免民眾誤解建造執照與使用執照的效力，苗栗縣政府工商發展處提醒，建造執照即使仍在有效期限內，或經公告展延建築期限，也不代表建築物已合法完工，更不能取代使用執照。建築物完工後，仍須依法申請並取得使用執照，始得合法使用。 工商發展處處長詹彩蘋表示，依《建築法》規定，建築執照包括建造執照、雜項執照、使用執照及拆除執照等4種。其中，最容易被民眾混淆的是「建造執照」與「使用執照」，兩者的用途及法律效力完全不同。 建造執照俗稱「建照」，是建築物辦理新建、增建、改建或修建工程前，由主管建築機關依法核准的施工許可；使用執照俗稱「使照」，則是建築物完工後，經竣工查驗符合核准圖說及相關法令規定，由主管建築機關核發的合法使用證明。 一般新建建築物取得建造執照後，尚須依法申報開工，並依規定辦理各樓層施工勘驗。工程於核定期限內完工後，起造人應會同承造人及監造人申請竣工查驗，經審查符合規定後，始得核發使用執照。 建築物取得使用執照後，才能依法辦理建物所有權第一次登記、營業登記，並據以向台灣自來水公司及台灣電力公司申請正式接用水電。因此，建造執照僅代表獲准施工，使用執照才是建築物完成法定程序、得以合法使用的重要證明。 工商發展處指出，近期營建業面臨缺工、缺料及融資環境變化等多重影響，縣府已於今年2月體恤業界需求，主動公告全縣有效的建造執照及雜項執照，建築期限統一自動展延2年。但此次措施僅是延長施工期限，並不等同工程已完工，更不能取代使用執照，請民眾及業者務必留意。 使用管理科另提醒，近年部分建築物在取得使用執照後，又擅自增建、改建或進行所謂「二次施工」，導致實際使用情形與原核准圖說不符。為維護公共安全及居住品質，縣府已啟動不定期稽查機制，如查獲違規情形，將依法要求限期改善、恢復原狀，並視違規情節列管或執行強制拆除。 詹彩蘋呼籲，民眾切勿將「尚在有效期限內的建造執照」誤認為「使用執照」，也不要在取得使用執照後擅自增建或改建，以免原本合法的建築物因違規施工而衍生公共安全疑慮及法律責任。 民眾如對房屋的建照、使照狀態或申辦流程有疑問，可至苗栗縣政府工商發展處全球資訊網查詢，或撥打1999縣民服務熱線，轉接工商發展處建築管理科洽詢；亦可親至服務櫃檯詢問。確認建築物領有合法使用執照，才能真正保障居住安全及財產權益。

       苗栗縣政府辦理「節能共下尞・全栗FUN映趣」星空電影院活動，今（29）日來到通霄海水浴場旁大草地舉辦最終場，吸引許多鄉親朋友攜家帶眷到場參與。活動結合節能趣味闖關、親子舞台表演、摸彩活動及戶外電影放映，並串聯通霄沙雕藝術節周邊活動，讓民眾白天賞沙雕、下午玩闖關、晚上看電影，在海風吹拂與歡笑聲中認識生活節電及再生能源觀念，也為今年夏月星空電影院系列活動留下精彩回憶。        活動自下午4時起熱鬧展開，現場安排五大節能主題闖關，將日常節電、節能家電及再生能源等觀念融入投球、跳格子、拼圖等趣味遊戲中，讓大小朋友透過實際參與輕鬆認識節能知識。完成闖關任務的民眾還可兌換限量好禮及摸彩券，吸引許多親子家庭踴躍挑戰，在歡樂互動中把實用的節能觀念帶回家。        隨著夜幕降臨，現場放映深受小朋友們喜愛的動畫電影《汪汪隊立大功：超級大電影》，透過充滿冒險、勇氣與團隊合作的故事情節，陪伴親子家庭在海風與星空下共度歡樂的夏日夜晚。縣府也透過戶外電影的輕鬆形式，將節電宣導融入休閒娛樂之中，讓民眾在享受夏夜活動的同時，也能自然接觸節能減碳及永續生活觀念。        最受民眾期待的摸彩活動也為最終場增添不少驚喜，現場準備多項實用家電、親子好禮及苗栗幣等豐富獎項，隨著幸運號碼陸續揭曉，現場掌聲與歡呼聲不斷。為今年星空電影院系列活動最終場再添驚喜，縣長鍾東錦更特別加碼神秘大獎「泰國曼谷雙人來回機票」，大獎揭曉瞬間將現場氣氛推向最高潮，也為今年夏月節能系列活動畫下歡樂句點。        縣長鍾東錦表示，苗栗擁有豐富的自然環境與再生能源發展條件，尤其通霄等沿海地區具備良好風力資源，風力發電也是民眾在生活周遭就能看見的再生能源。縣府持續推動節能減碳及再生能源發展，也期望透過星空電影院等貼近生活的活動，讓民眾從遊戲、電影及親子互動中認識能源議題。能源轉型需要政府、產業與全民共同參與，只要從冷氣設定適當溫度、隨手關閉不使用的電器、選購節能家電等日常小事做起，每個人的一小步，都能累積成苗栗邁向低碳永續的重要力量。        工商發展處處長詹彩蘋指出，今年夏月星空電影院系列活動陸續走進苗栗不同鄉鎮，透過節能闖關、親子表演、戶外電影及摸彩等多元方式，將較為生硬的能源議題轉化為民眾容易理解、樂於參與的生活體驗。從活動現場可以看到許多家長陪伴孩子一起挑戰關卡、回答節能問題，希望透過寓教於樂的方式，讓節電觀念從活動現場延伸到每一個家庭，逐步養成節約能源的生活習慣。        工商發展處補充，今年度星空電影院系列活動總共舉辦6場，隨著今日通霄最終場活動結束，也為今年活動畫下圓滿句點。系列活動透過走入不同鄉鎮，結合地方特色、親子休閒及節能宣導，讓更多民眾在輕鬆歡樂的活動中認識節電與再生能源。感謝各場次鄉親朋友熱情參與，也期盼大家將活動中學到的節能小撇步持續落實於日常生活，從家庭做起、從生活做起，共同為苗栗打造更加節能、低碳、永續的生活環境。更多活動資訊請至「全栗節電中」Facebook粉絲專頁查詢。