工商發展處工商發展處

為避免民眾對「建築線指示」及「現有巷道認定」產生誤解，苗栗縣政府工商發展處建築管理科特就常見疑問說明如下： 一、僅查套繪圖即可確認建築線或巷道認定？ 不完全是。套繪圖屬既有圖資，主要作為歷史紀錄及輔助參考使用；若套繪圖中已載明有建築線或現有巷道之紀錄，且該指定未經廢止或變更，原則上仍具效力；惟實際是否符合建築線或巷道條件，仍須配合基地現況、測量成果及相關法令規定，經綜合審認後確認。 二、電話洽詢即可確認是否符合建築線或巷道條件？ 原則上不宜。電話洽詢僅能提供一般性法令說明或申請流程之參考，無法取代正式申請程序及實質審查結果，亦非最終認定依據。實際認定仍須視基地現況是否臨路、退縮距離及其他相關條件，並依正式申請資料及審查結果為準 三、建築線指示及現有巷道認定的法源依據為何？ 相關作業係依《建築法》第 42 條及《苗栗縣建築管理自治條例》等相關規定辦理，並視個案基地條件、道路實際寬度、通行狀況及現況使用情形依法審認。 四、正確的辦理方式為何？ 申請人應依規定提出正式申請文件，並檢附測量成果圖等相關資料，由苗栗縣政府工商發展處建築管理科依現況及相關法令進行審查後，始能核定建築線指示或現有巷道認定結果。 五、為何一定要配合測量及現況審認？ 建築線指示及巷道認定攸關後續建築執照申請、道路通行、防災救援及公共安全，透過測量及現況審認，可避免誤判基地條件，降低日後建築爭議，並維護公共利益。 苗栗縣政府提醒，民眾於規劃建築前，務必依規定程序提出申請，勿僅以套繪圖查詢或電話洽詢作為判斷依據。 如有相關疑問，歡迎洽詢苗栗縣政府建築管理科，以獲得正確資訊及協助。聯絡人：傅小姐  電話：(037)-559274

為維護公寓大廈住戶安全與良好居住品質，提醒鄉親，公寓大廈的共用空間屬全體住戶共同使用，請勿堆置雜物、放置私人設施或占用空間，以免妨礙通行並造成公共安全疑慮。 依《公寓大廈管理條例》第16條第2項規定： 住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。 若經查違規，直轄市、縣（市）主管機關可依同條例第49條第1項第4款規定，對違反第16條第2項規定之住戶，處新臺幣4萬元以上20萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰。 呼籲鄉親，全體住戶應共同維護公寓大廈公共空間整潔與通行安全，保持逃生與避難路線暢通，避免因堆置雜物引發火災或其他安全事故，共同提升社區生活品質，營造安全、宜居的居住環境。

苗栗縣政府提醒民眾，建築物如有拆除需求，應依法向建築主管機關申請「拆除執照」， 切勿未經許可即自行拆除，以免違反《建築法》相關規定而遭裁罰。 縣府指出，依《建築法》第25條、第78條及第86條第1項第3款規定，建築物未依法申請拆除執照即逕行施工者， 將處新臺幣一萬元以下罰鍰，並須停止施工及補辦相關手續。 縣府呼籲，拆除建築物前，務必依《建築法》第79條及《苗栗縣建築管理自治條例》第15條規定， 向工商發展處（建築管理科）申請拆除執照，以保障自身權益並維護公共安全，避免因程序疏漏而受罰。 工商發展處長詹彩蘋表示，為協助民眾順利辦理相關程序，縣府工商發展處提供免費建築師駐點諮詢服務， 歡迎民眾多加利用： 一、每週一上午9時30分至11時30分   　　地點：工商發展處建築管理科櫃檯（縣府第一辦公大樓1樓） 二、每週三上午9時30分至11時   　　地點：工商發展處苗北辦公室（竹南鎮公園二街15號1樓）   工商發展處表示，依法申請拆除執照，不僅可確保施工安全與程序合法，也有助於維護鄰里與公共環境安全， 請民眾共同遵守相關規定，避免違法情事發生。 如有未盡事宜，請洽工商發展處（使用管理科）聯絡人：江技士  電話：037-559860。

       為減輕民眾居住負擔，中央推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，針對符合資格之租屋族提供實質協助。苗栗縣政府表示，目前本縣相關補貼案件已陸續帶入中央系統進行審核，請鄉親耐心等候審查結果。        縣府說明，依內政部國土管理署最新作業通知，自114年9月起，凡於114年度已申請並通過資格審查，且持續符合補貼條件之案件，系統將自動帶入115年度租金補貼申請資料，民眾無須重新提出申請。惟仍須配合年度資格複核作業，待審查通過後，始能續行撥付補貼款項。        工商發展處指出，目前年度審查案件數量龐大，中央已陸續分批將案件送入審核程序，本府亦將全力配合中央政策，加速行政協助作業。審查期間，請民眾避免重複申請，以免造成資料錯置或延誤整體審核進度。        工商發展處長詹彩蘋表示，民眾可多加利用「300億元中央擴大租金補貼專案」官方網站之進度查詢功能，隨時掌握案件審查情形，有助於了解補貼作業流程，降低等候期間的不確定感。詹處長也提醒，租金補貼之申請資格、補助條件及相關規定，皆以中央公告內容為準。民眾可至「300億元中央擴大租金補貼專案問與答」專區查詢，如有申辦疑問，亦可電洽內政部國土管理署諮詢服務專線（02）7729-8003，服務時間為週一至週五上午8時至下午6時，或洽詢本府相關承辦單位。        工商發展處長詹彩蘋強調，租金補貼政策係為穩定租屋族居住需求，縣府將持續配合中央政策推動，確保符合資格民眾之權益，請鄉親安心等候審查結果。

苗栗縣政府於內政部國土管理署舉辦之「113年度直轄市、縣（市）政府執行非都市土地開發許可審查作業與編定管制業務評鑑」頒獎典禮中，憑藉卓越的審查品質與創新作為，榮獲「品質優良獎」縣市組第一名及「創新精進獎」兩項殊榮，並分別獲頒獎牌及獎勵金，展現苗栗縣政府團隊持續精進、勇於創新的施政成果。 該評鑑旨在激勵各地方政府提升非都市土地開發審查效能，強化基層同仁工作成效及品質。本年度共有18個直轄市及縣市政府參與評比，苗栗縣繼去年奪得佳績後，今年再度榮獲第一名，並同時獲得「創新精進獎」肯定，顯示縣府在行政品質、審查效率與創新作為上，皆為全國標竿。 本次頒獎典禮於114年12月12日假台北市張榮發基金會國際會議中心舉行，現場氣氛熱烈，與會貴賓及同仁共同見證苗栗縣政府的榮耀時刻。此外，縣府受邀參加當日下午舉辦的「交流分享座談會」，與其他獲獎縣市共同分享開發許可評鑑的優良經驗與創新作法，促進各縣市間的經驗交流與學習，攜手提升全國非都市土地管理業務的整體績效。 工商發展處長詹彩蘋表示，此次能再度榮獲第一名，充分展現縣府團隊在審查品質與行政效能的整體提升，這不僅是中央對縣府執行力的肯定，更代表地方團隊長期投入與跨局處協作的成果。縣府將持續配合內政部國土署政策，推動審查制度優化與透明化，兼顧環境保育與產業繁榮，強化苗栗縣的永續競爭力，促進國土發展之合理、永續與均衡。