工商發展處工商發展處

好不容易與租客簽訂好定期租賃契約，租客也順利通過租金補貼審核每個月領取中央租屋補助款，卻突然因各種理由想要提前終止租約，房東一時之間臨時也找不到其他承租人續租，租客的租金補貼、房屋稅、地價稅、綜合所得稅等讓身為房東的你不知如何是好? 為維護雙方自身權益，房東與租客合意提前終止租約時建議房東使用財政部公告的「終止房屋租賃契約書」，並於內文載明與雙方共同協議同意解約日期、點交房屋狀況、違約金與押金處理方式與其他協議事項後簽署之。 另「出租人通報消滅聲明書」由房東一方填寫即可，以上兩份資料填寫完畢，請房東一併主動通報苗栗縣政府及房屋所在地稽徵機關辦理「房屋租賃終止報備」，系統會註記租賃契約已終止，避免被誤認還有租客，導致稅務上被補稅或查核，另房東於當年度辦理綜合所得稅租賃所得結算申報時，請依實際出租期間計算誠實申報租賃收入 。 有關租客租金補貼部分系統亦會因房東主動通報先暫停撥款，本府承辦人員也會電話聯繫租客確認後續是否搬家或有無租賃房屋事實，並協助租客補件，但請租客注意原租賃地址搬離的三個月內需補上新契約並填寫「租金補貼租賃契約變更申請書」供審核是否可繼續核撥租金補貼，超過時效將喪失補件資格，另後續租客無再租房的話，如有溢領事實，本府也將對租客進行溢領追繳。 稅務相關問題，房東可致電房屋所在地稽徵機關，或電洽縣府工商發展處(公用事業科)承辦何小姐聯絡電話(037)559-918、顧小姐聯絡電話(037)559-952、傅小姐聯絡電話(037)558-262、何小姐聯絡電話(037)559-918、苗北辦公室承辦吳小姐聯絡電話(037)559-311、王小姐聯絡電話(037)559-315、吳小姐聯絡電話(037)559-310，將竭誠為您服務。

本次考察滿檔的行程參訪澳洲雪梨魚市場、岬角公園、藍山國家公園、海德公園、Tumbalong Park Playground及雪梨燈光節，考察環境永續措施以及再生能源應用，並拜會駐雪梨台北經濟文化辦事處，由吳正偉處長親自接待，就雪梨燈光藝術節、當地智慧城市發展、再生能源推動與城市觀光策劃、防災等議題進行深入交流。 工商發展處詹彩蘋處長就太陽光電發展，風力發電及氫能運用等進行意見交換，澳洲因天然資源豐沛，且人力不足等因素，需要透過政府政策推動，始能因應全球能源轉型與碳中和目標，縣府汲取其推動精神，期盼未來能向中央爭取更多補助經費，補助縣內建置再生能源設備。 在走踏踏岬角公園為該市區再生與永續建設的典範，結合生態修復、低碳設計與智慧管理系統，創造出兼具觀光、休閒與環境教育功能的都市綠地，縣府藉由實地觀摩公園內所採用之再生能源設施（如風力發電裝置等）及環保建材之設計，借鏡如何有效整合公園、綠能及環保理念，達成節能減碳的目標，以擴大推動再生能源應用範圍。工商發展處詹彩蘋處長表示全球氣候變遷帶動環境相關省思氛圍，許多城市開始檢視其公共空間並重視景觀的公共效益與影響，岬角公園在減廢設計、公共綠地與智慧基礎建設並行，將有助提升苗栗縣城市發展的永續韌性。 看見藍山國家公園為世界自然遺產，亦為澳洲原住民傳統文化的重要據點，園區透過電子手冊及票證等少紙化措施，以及引進太陽光電結合自動化垃圾桶，減少遊客對自然環境的影響，落實永續觀光之理念。澳洲透過結合當地原住民文化及生態永續管理，成功推動觀光產業與生態保護並行，帶給遊客不只是視覺美景，更是文化的洗禮與體驗，為淨零苗栗、永續山城發展提供寶貴借鑒。 而Tumbalong Park Playground園區結合生態滯洪系統與雨水回收設施，融入自然排水地形，兼顧兒童遊憩與生態功能，提供高密度城市中親水又低碳的公共空間。考察團中的水利處黃文璋副處長特別留意其在設施規劃中如何降低硬鋪面比例、導引民眾認識水資源循環，對苗栗未來發展水岸公園與遊憩設計具重要啟發與參考。另外在海德公園則是智慧城市與永續管理方面的實際應用指標，黃文璋副處長亦表示在照明系統、導引標示、空間開放性、無障礙設計等，都可作為未來苗栗推動友善、公平且具文化意涵之公園空間的借鏡。 雪梨燈光節藝術節（Vivid Sydney）參觀了達令港、Goodline、市中心區及雪梨歌劇院，透過智慧控光、分區配電、LED低耗能技術與可再生能源供應，展現城市對於能源效率與碳排控制的治理力。黃智群參議表示，這種節慶活動，已非單一文化項目，在「2027燈會在苗栗」可以適時的提出活動主題，並將主軸設定為3C:creativity創意、connect 連結、culture 文化。在設定主題的引導下，與企業、社區、藝術家合作策展，全面性的展現創意科技與文化藝術的連結，燈光作品與參與者的連結，讓遊客能有一個超乎預期的完整體驗過程。 陳斌山秘書長表示，本次雪梨考察行程已過半，縣府團隊深入參訪當地的再生能源基礎設施，實地了解澳洲如何以政策推動綠能產業鏈與低碳生活模式。此外，也走訪包含皇家植物園、海德公園與Barangaroo Reserve三大指標性綠帶空間，觀察城市如何透過開放空間設計，實現生態共融與永續體驗。並回望台灣，在2027年苗栗燈會，縣府有機會參照雪梨經驗，導入能源管理系統、永續理念、美學設計與在地創意，讓苗栗不只舉辦一場燈會，而是實驗一種未來生活的場景，結合在地食藝、智慧燈控、綠能展示與全民參與，讓「光域苗栗」成為亞洲新典範。深入感受燈光如何轉化城市夜間景觀、活化商圈經濟並帶動公眾參與。未來，苗栗縣將整合此行所見所學，轉化為2027年燈會策劃的重要養分，打造融合綠能科技、藝術創意與在地文化的新型城市節慶典範，為苗栗開啟國際對話與永續轉型的新篇章。

為促進苗栗市鄉村地區的整體發展，苗栗縣政府於114年6月5日，假苗栗市公所後棟清潔隊辦公大樓舉辦「地方意見領袖座談會」，廣邀市公所、縣議員、市民代表、各里里長及社區發展協會理事長等地方意見領袖齊聚一堂，藉由面對面交流方式，深入了解鄉村地區整體規劃的政策背景與推動工具，進一步凝聚共識，確保規劃內容能夠貼近地方實際需求與民眾期待。 縣府表示，感謝與會各界熱情參與並提出寶貴建言，會中所反映的意見涵蓋範圍廣泛，包含：老舊社區巷弄與連絡道路狹窄、聚落周邊停車空間不足、高齡化下老人照護與福利設施的缺乏、都市計畫區內對社區活動中心的需求、聯合大學城計畫的推動、地方酪農區面臨的解編困境、休閒農業區的發展使用需求，以及苗栗市東區觀光景點的整體發展等議題。 縣府進一步指出，後續將由規劃團隊展開更深入的地方訪談，持續蒐集意見領袖及相關團體對地方發展的看法與建議，藉此讓本案更貼近地方民意，提升規劃的可行性與整合效益，攜手打造宜居宜業的鄉村生活環境。 如對鄉村地區整體規劃進度及內容有興趣的鄉親，可持續關注內政部設置「鄉村地區整體規劃專區」，查詢相關資訊（https://www.nlma.gov.tw/）（國土管理署家族/本署單位/國土計畫組/鄉村地區整體規劃專區）。

苗栗縣政府為因應產業缺地問題，並呼應賴總統的「桃竹苗大矽谷計畫」政策，自去（113）年9月行政院核定「桃竹苗大矽谷推動方案」後，立即啟動於竹南、頭份及後龍地區規劃「竹南科東產業園區」、「擴大竹南科學園區」、「頭份交流道附近產業園區」及「後龍產業園區」等4處園區，面積合計約960公頃，除「竹南科東產業園區」納入現行都市計畫通盤檢討辦理外，其餘3處園區已分別報請中央相關部會核定為「國家重大建設計畫」，縣府並同步透過國發會「區域治理協調平台」機制提報，盼國發會能居中協調各中央部會，以利推動新訂、擴大都市計畫程序。 然而，國發會於114年6月4日函復，請縣府逕洽各中央權責機關辦理，形同縣府近一年來的努力功虧一簣外，各園區的開發進程打回原點。對此，苗栗縣長鍾東錦表示，縣府在財政緊迫的狀況下，努力在預算額度內籌編了各園區規劃、開發的經費，各局處也已妥善分工並排定推動期程，縣府人力、財源均已到位，就差中央一句話，呼籲相關單位應正視科技產業所面臨的在地瓶頸與國際危機，做好萬全的準備，才能持續讓台灣走在前端。 苗栗縣政府工商發展處指出，全縣產業用地使用率已達九成，其中有2處科學園區分別位於竹南鎮及銅鑼鄉，目前科學園區內產業用地使用率已幾乎飽和，連帶周邊竹南頭份地區產業用地也供不應求，縣內其他8處編定的產業園區也是接近滿編狀態，縣府不斷接獲企業提出建廠投資的購地需求，高科技產業之上下游廠商也表達希望在科學園區周圍擴編產業用地。 縣府工商發展處指出，苗栗縣水電資源豐沛，縣內有鯉魚潭水庫、明德水庫及永和山水庫，通霄發電廠發電量達375萬千瓦，竹南至苑裡外海亦有多處離岸風電電廠，縣府目前亦積極發展氫能電廠，再者，苗栗北銜新竹科學園區，南臨中部科學園區，縣內亦有竹南科學園區及銅鑼科學園區，交通區位便捷，足具投資設廠潛力，未來縣府團段仍會秉持客家人堅韌不拔的精神，持續積極向中央有關部會爭取協助，盼中央政府全力推動「桃竹苗大矽谷計畫」，讓國家重大建設能順利推動，加速土地取得及開發，解決產業五缺的「缺地」問題，協助科技產業深根台灣、強化本國科技戰略地位！

為落實綠能政策推動並簡化行政程序，辦理太陽光電發電系統設置之相關作業時，如申請免請領雜項執照與辦理竣工備查，應依照相關規定備妥資料，以利審查及核備。以下為申辦時所需準備之文件明細，提供鄉親參考： 一、申辦太陽能光電免申請雜項執照備查所需檢附資料： (一)原申辦公文資料（含同意備查公文）及相關證明文件1份。 (二)太陽光電發電系統免請領雜項執照簽證表2份。 (三)彩色列印施工前相片2份。 (四)輸變電相關設施之保護構造物設置圖2份（如無則免附）。 (五)結構計算說明書（詳細註明尺寸，並清楚標示建物線（如無則免附））與結構圖設備（維修走道等範圍總面積及其計算方式）2份。 (六)若設有維護通道設施，須於圖面中標示清楚，其水平投影面積不得超過整體太陽光電設備之30%（如無則免附）。 二、申辦太陽能光電竣工備查所需檢附資料： (一)原申辦公文資料（含同意備查公文及免雜項執照備查公文）及相關證明文件1份。 (二)太陽光電發電系統免請領雜項執照簽證表2份。 (三)太陽光電發電系統結構安全證明書2份。 (四)太陽光電發電系統工程完竣證明書2份。 (五)彩色列印施工前、後相片各2份。 (六)輸變電相關設施之保護構造物設置圖2份（如無則免附）。 (七)結構計算說明書與結構圖（剖面圖、平面配置圖、立面圖）2份。 (八)結構圖應詳實標示尺寸，並清晰呈現建物線、設備、維修走道等區域範圍總面積及其計算方式。 (九)若設有維護通道設施，應明確標示，其水平投影面積不得超過太陽光電設備之30%（如無則免附）。 再次提醒欲申請之鄉親，各項圖說資料應以清晰、正確為原則，俾利審查加速作業流程，確保太陽能光電系統設置合法、安全又高效。如有疑問，歡迎向本府工商發展處建築管理科洽詢。