工商發展處工商發展處

       針對近期民眾關心國土計畫推動後，「國土保育地區第四類」是否影響地方發展一事，苗縣府表示，國土保育地區第四類並非強制劃設，縣府將視地方實際發展需求，在確保環境永續與國土保安的前提下，依法進行審慎評估調整，以兼顧都市發展需求與國土保育之平衡。        苗栗縣政府工商發展處指出，依據《全國國土計畫》相關規定，都市計畫地區內若屬保護或保育相關分區或用地，如具備明確都市發展需求及具體規劃理由，並經整體發展評估後，可於直轄市、縣（市）國土計畫中敘明相關評估內容，後續提送各級國土計畫審議會審議通過後，得不劃設為「國土保育地區第四類」。        工商發展處長詹彩蘋表示，國土計畫推動目的在於促進土地資源合理利用，縣府將秉持「審慎規劃、公開透明」原則，審議各項國土功能分區之劃設。對於具發展潛力或地方發展需求較高之區域，縣府也將主動檢視都市計畫發展現況，並依法向中央爭取最符合地方利益之配置，確保地方產業發展不因制度轉型而受到影響。        詹處長亦強調，國土計畫事關民眾權益，縣府始終站在民眾立場，並持續提供專業諮詢服務。民眾如對國土計畫相關規定仍有疑問，歡迎洽詢苗栗縣政府工商發展處國土計畫科，由專人提供詳細說明與協助，共同為苗栗宜居城市願景努力。

苗栗縣政府表示，近期常有民眾詢問「土地買了卻不能蓋房子怎麼辦？」經查，多數案件係因土地未臨接道路，或尚未申請建築線所致。爰提醒民眾，在購買土地或興建建築物前，應先確認土地是否符合建築條件，以保障自身權益。依《建築法》第42條規定，建築基地應與建築線相連接，且其接連寬度須符合主管建築機關規定。所謂「建築線」，係指建築基地與道路之間的界線，也是判斷土地是否具備建築條件的重要依據。實務上，部分土地雖然臨接公部門管理之道路，但若未曾申請建築線指定（或指示），在套繪圖上可能無法呈現臨路情形，進而造成民眾誤解。   苗栗縣政府工商發展處進一步說明，如民眾發現自有土地未臨接既有道路，可依規定向縣府申請「建築線指示（定）」。申請流程須由具專業資格之測量技師、建築師等單位製作相關圖說，備齊申請書及證明文件後提出申請。將依書件內容並配合現場會勘，審查土地是否臨接供公眾通行之道路，兼顧土地所有權人權益與公共通行安全。   工商發展處長詹彩蘋呼籲，為避免民眾購地後才發現無法建築，建議民眾在「土地買賣前」及「興建建物前」，先向縣府確認土地建築條件或申請建築線指示（定），以確保土地使用規劃順利進行，共同維護良好建築秩序與公共安全。   如有相關疑問，可洽苗栗縣政府工商發展處（建築管理科），聯絡人牛小姐，電話：037-559845。

為再次輔導納管工廠取得特定工廠登記，苗栗縣政府工商發展處再次推出「特定工廠專家輔導工作坊」，由跨領域專家到場提供一對一輔導，並針對業者給予環保、消防、水利與水保等相關設施改善的建議，以順利完成廠內設施改善作業。 實務上許多特定工廠因位於山坡地、水保地或農地，相關法令與技術要求複雜，常遇到消防設備不符規定、水保設計不確定能否通過、建築師與技師意見不同等問題。本次工作坊採取「一站式」協力輔導模式，結合消防技師、土木保特技師、建築師、水保規劃師等專業團隊，讓業者一次解決多項疑慮，現場並由專家診斷，協助提出可行的改善方案。 工商發展處表示，透過專家輔導機制，進而加速完成廠內設施改善作業，減少因不熟稔相關規範而耗時費力或多花冤枉錢，並可有效降低業者在合法化過程中的不確定性，縮短與主管機關溝通時程，更能協助改善公共安全、環境保護與工廠管理。縣府希望透過這項服務，協助特定工廠與政府建立更良好的協作平台，共同推動「合法、安全、永續」的工廠環境。 縣府再次呼籲尚未完成改善的特定工廠業者，應把握最後難得機會，踴躍報名諮詢工作坊。 報名連結：詳見圖卡報名連結QR Code   如有任何疑問，歡迎聯繫： ● 工商發展處 工商科：037-559881陳小姐、037-559880 林小姐

        苗栗縣政府於今（9）日上午舉行苗栗縣第一棟社會住宅「明駝好室」招租服務據點啟用儀式，由縣長鍾東錦與國家住宅及都市更新中心林純綺副執行長共同主持，並感謝內政部國土管理署中區都市基礎工程分署陳俊雄分署長蒞臨，象徵中央與地方攜手合作，正式展開苗栗社會住宅招租服務。 國家住宅及都市更新中心已於2月25日公告「明駝好室」社會住宅申請須知，民眾可透過「安居好室入口網站」（https://www.socialhousing.tw/portal/IndexComplete）查詢相關資訊並提出申請，申請期間自115年3月9日起至4月7日止，為期1個月受理線上申請。         為協助不熟悉網路操作的民眾，苗栗縣政府特別於縣府第二辦公大樓1樓設置社會住宅招租服務據點，服務時間為每週一至週五（國定假日除外）上午9時至12時及下午13時30分至17時，提供縣民便利、即時的社會住宅申請諮詢與協助服務。         「明駝好室」位於苗栗市地方法院對面，周邊鄰近全聯、大千綜合醫院、南苗市場及國立聯合大學等地，生活機能完善、交通便利；社會住宅共提供107戶，包括套房型78戶、二房型19戶及三房型10戶，租金採所得分級制度，期盼透過優質且可負擔的住宅資源，協助弱勢族群、青年婚育家庭及在地就業人口安心成家、穩定生活。         縣長鍾東錦表示，「明駝好室」正式啟動招租，象徵苗栗縣社會住宅政策邁出重要一步，感謝內政部國土管理署及國家住宅及都市更新中心的支持與推動，中央地方共同合作，讓苗栗鄉親也能享有安全、舒適且可負擔的居住環境。         縣府工商發展處表示，招租服務據點的設置不僅提升民眾申請社會住宅的便利性，也展現縣府持續推動居住政策、落實居住正義的決心。未來縣府也將持續與中央合作，推動更多社會住宅計畫，逐步完善苗栗居住政策體系，打造宜居城市環境。         民眾如對社會住宅申請相關規定有疑問，可洽詢國家住宅及都市更新中心-社宅申請諮詢專線：02-8979-179，或苗栗縣政府工商發展處公用事業科，將由專人提供諮詢與協助。

電梯、手扶梯及機械停車位已成為民眾日常生活中不可或缺的垂直運輸工具。苗栗縣政府工商發展處表示，依據《建築法》第77條之4規定，建築物昇降及機械停車設備若未經竣工檢查合格並取得使用許可證，絕對嚴禁使用。     電梯作為高頻率運行的機械設備，需維持全年無休的穩定運作，其安全性取決於平時的保養品質。縣府工商發展處呼籲，設備管理人（或管委會）應依法委託具備內政部核發登記證之「專業廠商」，負責定期的安全檢查與維護。 為杜絕安全隱憂，相關設備依法應每月至少進行一次維護保養，並詳實製作維護紀錄。工商發展處亦特別提醒，管理人應善盡督導職責，落實核對身份之動作： 一、確認實際到場執行維護的人員，是否為國土管理署網站公告之「專業技術人員」本人。 二、若發現有冒名頂替或其他違反規定的情事，請立即向縣府工商發展處或相關單位反映。 　　縣府強調，若經查明屬實有冒名或違規維護情形，將依《建築法》相關規定要求專業廠商立即改善，並依法從嚴處分，情節嚴重者將面臨停止設備使用之處分。 　　安全是回家唯一的路，請各社區與事業單位務必重視昇降設備的維護管理，讓每一次的升降都坐得安心、用得放心。