工商發展處工商發展處

為促進苗栗縣再生能源健全發展，建構在地產官學協力基礎，苗栗縣政府工商發展處與政風處於今（15）日，假苗栗縣立圖書館四樓講演中心共同舉辦「苗栗縣綠能產業說明會」。本次會議聚焦「光電案場管理」、「再生能源憑證」、「廢棄太陽光電模組回收」及「推動廉政綠能」四大主軸，吸引眾多光電業者、中央機關代表及縣府相關單位踴躍參與交流。 苗栗縣政府工商發展處處長詹彩蘋表示，苗栗縣推動綠能產業發展，始終秉持與自然環境共存共融的原則。為維護光電案場之環境品質，縣府持續辦理光電案場巡查及管制作業，會中亦向與會業者說明查核成果及常見缺失案例，藉此提升政策的透明度，並進一步凝聚社會信任與共識。 面對全球淨零轉型的趨勢，本次說明會特別邀請經濟部標準檢驗局國家再生能源憑證中心，就再生能源憑證及交易機制進行專題演講，協助業者了解交易市場發展趨勢及未來準備方向，進而提升企業的綠色競爭力。 此外，針對綠能發展衍生的廢棄物管理議題，環境部資源循環署亦到場說明廢太陽光電板回收處理機制，輔導業者落實廢棄模組排出、清除及處理之標準作業流程，強化廢棄資源循環再利用。 為確保綠能產業的長期穩定發展，臺灣苗栗地方檢察署也以「廉政視角下的綠能推動」為題進行分享。探討產業發展過程中可能面臨之非法行為與阻礙，縣府期盼透過政策完善、科技輔助與跨機關合作，強化預防與查緝機制，降低不法行為對綠能發展之影響，致力為在地業者打造公平、透明的優質產業環境。 本次說明會成功搭建了產官學界交流平台。未來，苗栗縣政府將持續與中央機關及在地業者密切合作，在兼顧環境生態友善及廢棄物妥善管理的基礎上，共同邁向綠色永續的淨零未來。

       針對民眾關切中央是否對各直轄市、縣（市）政府分派「宜維護農地面積」一事，苗栗縣政府工商發展處表示，農業發展地區劃設及農地總量推估，均依《直轄市、縣（市）國土計畫規劃手冊》相關規定辦理，具有完整且嚴謹之評估機制，並非中央「由上而下」強制分派。        工商發展處說明，農地總量推估係以農業發展地區第一類至第三類之非都市土地農牧用地、養殖用地，以及農業發展地區第五類等土地為主要評估對象，並依地方農業資源特性、產業發展需求及國土功能分區方向進行整體評估；若前項計算面積仍不足，才會再評估納入國土保育地區第一類之非都市土地農牧用地及養殖用地。        工商發展處指出，此項制度設計目的，在於落實國土保育與農業永續發展，並兼顧地方實際需求及未來發展彈性，透過科學化與制度化方式辦理土地規劃，而非外界所誤解之中央直接指定或強制分派。        工商發展處長詹彩蘋表示，縣府推動國土計畫始終秉持公開、透明及尊重地方需求原則辦理，後續也將持續與地方鄉親及相關單位加強溝通協調，確保農民權益、地方發展與國土保育取得平衡。        苗栗縣政府也強調，國土計畫並非限制地方發展，而是希望透過更完整的土地規劃機制，兼顧農業保育、產業發展與地方建設需求。後續若民眾對農業發展地區劃設內容有任何疑義，縣府將持續提供專業諮詢與協助說明，共同打造安心宜居、宜業永續的苗栗。

隨著老舊建築逐年增加，都市更新成為改善居住安全與生活環境的重要方式。不過，部分民眾在討論都市更新時，常會以「一坪換一坪」作為判斷標準，認為原本有多少坪數，更新後就應分回相同坪數的房屋。縣府提醒，都市更新並非單純以坪數對等交換，而是依土地及建物權利價值、估價結果、共同負擔及更新後規劃內容等因素綜合評估。 縣府表示，都市更新採權利變換方式辦理時，係先由專業估價者評估各所有權人更新前的土地及合法建築物權利價值，再扣除更新所需共同負擔後，依各所有權人可分配的權利價值，換算其更新後可分配的土地、建築物或應領取的補償金額。因此，分配結果並不是以原有建物坪數直接對換，而是依權利價值比例進行分配，以兼顧整體開發可行性及所有權人權益公平。 縣府提醒，都市更新涉及民眾財產權益，建議民眾在參與或討論前，先了解相關制度及分配方式，避免因「一坪換一坪」等迷思造成誤解。如有老舊建築更新需求或疑問，歡迎洽詢：苗栗縣政府工商發展處都市計畫科（037-559305）范先生或苗栗縣政府自主更新輔導團（04-23762062）王小姐。

　　為維護本縣城鄉風貌景觀、市容整潔與交通安全，縣府再次重申，嚴禁任何個人、團體或民間業者於公有土地（含道路、人行道、綠地、公園、電線桿等）私自設置招牌、旗幟或各類樹立廣告物。縣府將不定期執行「環境大執法」行動，針對佔用公有道路及橋樑之違規廣告物將加強查察與拆除，若經查獲違規情事，將強制執行拆除。拆除後之物件將交由各地公所清潔隊暫時存放，依法公告一個月後倘無人認領，將依規定辦理銷毀作業。 　　工商發展處表示，違規設置之廣告物不僅破壞市容景觀，更可能妨礙行人及車輛通行，造成交通安全隱患，於今年度環境大執法行動中，將針對道路邊溝、護欄及橋樑等易發生違規地點進行全面稽查拆除，並依據《道路交通管理處罰條例》及《廢棄物清理法》相關規定辦理。 　　再次呼籲民眾及業者，切勿任意張貼或懸掛廣告物於公有公有設施或道路上，如需設立廣告，應依規定向主管機關申請許可，並依規定在指定地點設置，以共同維護整潔、安全的生活環境，未來縣府將持續加強環境稽查與取締行動，營造乾淨有序的公共空間，提升縣民生活品質。

    行政院推動「300億元中央擴大租金補貼專案」已成為減輕租屋族負擔的重要政策，然而許多申請人卻在最後關頭因房屋條件不符遭到駁回。縣府特別提醒，租補專案最大的「地雷」莫過於違章建築與建物用途不符。為避免民眾白忙一場，簽約前「必看、必問、必查」，確保自身權益不受損。     為了降低申請失敗率，工商發展處建議租屋族在簽署租賃契約前，應落實以下步驟： 1、確認建物登記用途：簽約前請房東提供「第二類建物謄本」，確認用途欄位記載為「住宅」、「農舍」、「套房」、「公寓」或「宿舍」等字樣。 2、避免非法頂加與隔間：頂樓加蓋或自行增建之區域，通常無建物所有權狀，亦無法通過租補審核。 3、善用線上查詢工具：至「地籍圖資網路便民服務系統」，輸入門牌地址，查詢結果中若有顯示「建號」，即表示為已登記建物;若未顯示建號，則屬未登記建物。     詹彩蘋處長表示，承租合法建物不僅是申請中央租金補貼的必要條件，更直接關係到承租人自身的居住安全與權益保障。合法建物須依法完成建築許可及保存登記，代表其結構、安全、用途等已通過政府相關單位審查，較能確保居住安全，降低倒塌、火災等風險。因此，承租合法建物不僅符合中央擴大租金補貼政策之規定，也是政府落實居住正義、風險控管的重要措施，確保民眾「住得安心、住得有保障」。     本專案申請日期至115年12月31日止，詹處長呼籲，已評估自身符合申請資格的鄉親，務必於期限內，盡早提出申請，以保障自身權益。     若有租金補貼相關疑問，可洽內政部國土管理署租金補貼諮詢專線（02）7729-8003，或洽苗栗縣政府工商發展處公用事業科，承辦顧小姐(037)559-952、傅小姐(037)558-262、何小姐(037)559-918；苗北辦公室承辦謝小姐（037）559-310、吳小姐（037）559-311、王小姐（037）559-315，將竭誠為您服務。