工商發展處工商發展處

       為協助民眾減輕購屋及住宅修繕的經濟負擔，苗栗縣政府配合內政部辦理「115年度自購及修繕住宅貸款利息補貼」，本年度申請受理已於9月30日截止，目前正積極進行案件資格審查作業，期盼透過住宅貸款利息補貼政策，減輕符合資格家庭的貸款利息負擔，提升居住品質。        工商發展處說明，住宅貸款利息補貼並非直接發放現金，而是由政府依相關規定補貼符合資格者部分貸款利息，以減輕每月還款壓力。申請案件須依家庭成員、所得、財產及住宅持有情形等條件進行審查，並依評點制度辦理，確保補貼資源合理分配，讓有實際需求的家庭獲得協助。        處長詹彩蘋表示，縣府重視民眾居住權益，目前正全力辦理審查作業中，針對申請資料不齊全之案件，以公文方式通知申請人應於期限內補正相關文件，以免影響審查進度及自身權益。        縣府提醒，住宅補貼申請案目前仍為審查階段，尚未完成核定，後續將依審查結果寄發核定通知，請民眾耐心等候。        苗栗縣政府強調，未來將持續配合中央推動住宅補貼政策，落實各項住宅支持措施，協助民眾減輕購屋及修繕住宅的經濟壓力，營造安心、宜居的生活環境。        民眾如有補件疑問，可洽苗栗縣政府工商發展處公用事業科：古小姐（037）558261、顧小姐（037）559952、傅小姐（037）558262、何小姐（037）559918；或洽苗北辦公室：吳小姐（037）559311、王小姐（037）559315，將由專人提供諮詢服務。

       近期許多鄉親關心「農業發展地區第一類」是否等同於現行非都市土地的「特定農業區」，進而引發對自身土地權益的關注。對此，苗栗縣政府工商發展處特別澄清，兩者並不完全相同，農業發展地區第一類的劃設條件更為多元且嚴謹，呼籲民眾正確認識相關差異，避免資訊混淆。        為什麼兩者不同？工商發展處說明，農業發展地區第一類的劃設並非僅單看過去的土地使用分區。除了涵蓋依原「修正全國區域計畫」檢討變更後之「特定農業區」外，還包含非山坡地範圍內「投資重大農業改良設施之地區」、「原特定專用區仍須供農業使用（如台糖土地）」、「農業經營專區、農產專業區或集團產區」以及「養殖漁業生產區」等。且上述地區還必須滿足「面積規模大於25公頃以上」與「農業生產使用面積比例達80%以上」的條件，才能劃設為第一類。        工商發展處進一步指出，部分民眾誤以為只要是農業用地就會直接劃入第一類，這是不正確的。實際上，若為非山坡地範圍的「一般農業區」，原則上會劃設為農業發展地區第二類；而位於山坡地範圍內（如山坡地保育區、森林區）的農業生產土地，則會依條件劃設為農業發展地區第三類。國土計畫是依據土地資源真實條件進行評估，為不同性質的農地賦予最適當的分類。        為了讓民眾更清楚劃設原則，鄉親如欲深入了解各項國土功能分區的劃設條件與作業方式，可參閱內政部國土管理署最新版《國土功能分區及其分類與使用地劃設作業手冊》。        工商發展處詹彩蘋處長強調，國土計畫的推展關乎每位鄉親的權益，縣府始終站在民眾立場，秉持公開、透明及尊重地方需求的原則辦理。縣府將持續提供相關協助與輔導，確保農民權益、地方發展與國土保育取得平衡，共同打造更安心、友善、宜居宜業的苗栗。民眾若對自家土地劃設情形有任何疑問，歡迎洽詢縣府工商發展處國土計畫科，將由專人為您提供詳盡的諮詢與協助。

「鞋櫃放走廊沒關係吧？」、「防火門太重，把自動關門器卸掉比較好推？」這些日常生活中看似不起眼的小動作，其實正在悄悄沒收建築物的黃金逃生時間！本府提醒各老闆、業主、管理委員會及住戶，請民眾務必揪出大樓內的「隱形殺手」，尤其別再對逃生門損壞的自動關門機制視而不見，以免安全沒保障，還要面臨最高30萬元的鐵腕罰鍰！ 「常閉式防火門」被卡死或「門弓器」損壞未能自動關閉、逃生通道「堆放雜物」，是歷年公安檢查統計中，最為常見的兩大公安動態違規，最常被開罰，也是最容易被忽略的致命違規，你常去的地方中了嗎？   許多大樓住戶為了貪圖通風或進出方便，習慣用物品把逃生梯的防火門「卡住」，甚至嫌防火門太重不好推，或因防火門損壞無法正常關閉，私自將門頂端的「門弓器」（自動閉門器）連桿拆除或調鬆，本府強調，門弓器的作用就是確保防火門在被推開後，能夠自動「百分之百完全關閉且貼合」，常閉式防火門平時必須維持關閉，才能在火災發生時有效阻絕濃煙與高溫擴散，一旦門弓器失效或門被蓄意卡住，逃生梯瞬間就會變成吸納致命煙毒的「大煙囪」，讓整棟建築物陷入危機。   那逃生通道（安全門，走廊）與樓梯間「堆放雜物」呢？   走廊上的私人鞋櫃、雜物堆，或是樓梯間停放的腳踏車、盆栽，平時看似只是微小的空間占用，但火災發生時一旦斷電、現場一片漆黑且濃煙密布，這些雜物就會變成絆倒人命的致命障礙物，公安檢查要求逃生動線必須「零雜物」，絕對不容許一絲僥倖。   依據《建築法》第91條規定，若建築物檢查不合格（如防火門無法自動完全關閉、通道堆放雜物等），或未依限辦理公安申報卻遲遲不改善，可直接對建築物所有權人或使用人處以新臺幣6萬元以上，30萬元以下罰鍰，但處罰不是目的，若限期不改善，本府將採取「連續處罰」，情節嚴重者更會直接勒令停止使用或強制斷水斷電。                              如果因此不幸發生傷亡，相關人員更必須承擔重大的民刑事法律責任。   本府工商發展處呼籲，今年下半年屬於申報期內的建築物類組，｢D類（健身房、學校、補習班等）、F類（醫院、安親班、幼兒園、托嬰中心、身心障礙福利機構、長期照顧機構、老人福利機構、兒童及少年福利機構等）｣，各行業老闆應儘速動起來，務必委託經內政部認可的合法專業檢查機構進場檢驗。   趁著申報機會，徹底將大樓的門弓器、常閉式安全門、安全梯動線做一次總體檢，把堆放的雜物徹底清空，常閉式安全門回復正常， 別讓一時的自私或方便，成為無法挽回的遺憾，如對申報流程有任何疑問，可至內政部國土管理署查詢。   本府除了平時落實各類場所建築物公安申報管理外，更持續辦理不定期之「抽檢」驗收成效，受檢場所若有不符規定事項，將重罰6萬元，並張貼不合格場所告示，以維護消費場所之公共安全。   如有任何疑問，請逕洽工商發展處(使用管理科)徐先生，連絡電話：037-559859，將竭誠為您服務。

苗栗縣政府工商發展處11月6日於縣府第二辦公大樓5樓國際會議廳，辦理「115年度苗栗縣建築施工管理法令宣導教育訓練講習會」，吸引近百位建設公司、建築師、營造業、土木包工業及相關專業技師參與，透過法規解說、實務案例與交流討論，強化施工管理及風險辨識能力，共同守護施工人員與鄰近住戶安全。 縣長鍾東錦表示，城市建設持續推進，施工品質與公共安全更要同步提升，每一處工地的安全管理，都關係著施工人員、周邊住戶及往來民眾的生命財產安全，縣府將持續結合專業團體，強化施工查核與行政服務，讓建設順利推動，也讓鄉親住得安心。 本次講習聚焦石綿危害預防、外牆飾材施工品質、越界施工防範、基礎開挖及擋土支撐安全、施工勘驗重點與鄰房損害應對等議題，邀請中山醫學大學職業安全衛生學系教授及大地工程專業技師授課，從實際案例說明常見風險、預防措施與異常通報機制，協助業者將安全要求落實於日常施工。 工商發展處指出，縣府自今年9月1日起，委由中華民國大地工程技師公會協助辦理建築勘驗相關事項，結合專業技師量能，協助基地施工勘驗、施工巡查及緊急損害處理，強化專業把關，並提升勘驗行政效率。 施工安全需要各方共同承擔責任，本次課程涵蓋起造人、監造人、承造人及勘驗人員等不同角色，透過專業知識與實務經驗分享，協助各方釐清分工，及早發現問題、採取改善措施，降低施工風險。 工商發展處表示，將持續透過教育訓練、專業勘驗及施工巡查，督促業者落實工地自主管理，兼顧建設效率、施工品質與公共安全，共同打造安全宜居的苗栗。  

    為配合內政部國土管理署推動營造業工程承攬手冊數位化政策，協助營造業者及土木包工業者瞭解系統操作方式，與相關配合事項，本府特別協助國土管理署於本年度11月5日辦理「營造業工程承攬手冊數位化管理系統推動及配合上線事項說明會」，邀請本縣轄內超過100位營造業及土木包工業者踴躍參與，透過政策說明與實務操作教學，協助業者掌握數位化作業流程，對接上線不卡關。     本次說明會主要針對營造業工程承攬手冊數位化管理系統進行介紹，課程內容包含：營造業工程承攬手冊數位化計畫緣起及成果說明、推動工作項目與時程、工程承攬管理流程，以及數位工程承攬手冊作業說明等事項；另針對系統基本操作、工程承攬管理流程及逐案簽章、數位承攬手冊帳戶開通流程，以及承攬手冊數位登載與註記等項目進行詳細解說，讓業者瞭解系統運作方式及實際應用流程。     工商發展處表示，中央及地方政府積極推動行政作業數位化，透過工程承攬手冊電子化管理，可望提升資料登載及管理效率，減少紙本作業負擔，並促進工程承攬資訊管理更加便利與透明。此次說明會除提供完整政策資訊及系統操作指引，也安排意見交流時間，讓業者針對實務執行可能遭遇的問題提出疑問，由相關人員協助說明，作為後續推動及系統優化參考。     本府將持續配合中央政策推動，積極協助營造業者瞭解相關制度與作業規範，期盼透過本次宣導及教育訓練，讓業者及早熟悉數位化管理系統，降低新制轉換期間的適應成本，共同提升營造產業行政管理效能，促進本縣營造產業健全發展。