工商發展處工商發展處

    為減輕租屋民眾居住負擔，協助青年、新婚及育兒家庭安心生活，內政部國土管理署已公告「116年300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，受理申請期間自116年1月1日上午9時起至116年12月31日下午5時止。苗縣府提醒有租屋需求的民眾，可提前瞭解申請資格及相關規定，備妥必要文件，以維護自身權益。     工商發展處表示，116年度租金補貼持續照顧無自有住宅的租屋家庭，申請人須為在國內設有戶籍的中華民國國民，且家庭成員均無自有房屋，家庭平均每人每月所得應低於租賃住宅所在地最低生活費3倍；新婚家庭及育有未成年子女（含胎兒）家庭，則放寬至最低生活費3.5倍，以減輕婚育家庭的居住壓力。     工商發展處進一步說明，116年度租金補貼申請方式以線上申請為主，115年度舊戶符合租賃契約所載租賃期限為116年有效者，無須重新提出申請，直接帶入審核；新申請戶則可透過內政部國土管理署網站(網址:https://has.nlma.gov.tw/house300e/?)線上申請，亦可臨櫃或填寫申請書備妥檢附文件以郵寄方式，向租賃住宅所在地的直轄市、縣（市）政府提出申請。     此外，為確保補貼資源有效運用，116年度租金補貼針對租賃住宅及租賃契約訂有相關規範，申請補貼的租賃房屋須符合房屋稅籍、建築物合法證明及居住使用等規定，且租賃契約不得有虛偽不實情事，出租人或房屋所有權人亦不得為承租人的家庭成員或直系親屬。縣府提醒民眾，申請前應確認租屋條件及契約內容，以免影響補貼資格。     處長詹彩蘋表示，租金補貼政策是政府照顧租屋族群的重要措施，尤其青年及婚育家庭面臨生活、育兒與居住等多重經濟壓力，透過租金補貼可有效減輕家庭支出負擔。縣府將持續配合中央政策辦理申請受理及資格審查作業，協助符合資格的民眾順利申請，讓住宅補貼資源發揮最大效益。     鄉親如有相關疑問，可洽苗栗縣政府工商發展處公用事業科，承辦顧小姐(037)559-952、傅小姐(037)558-262、何小姐(037)559-918、古小姐(037)558-261；苗北辦公室承辦吳小姐（037）559-311、王小姐（037）559-315，將竭誠為您服務。

苗栗縣政府持續推動淨零轉型及兒童公共參與，於今（17）日下午在縣府國際會議廳舉辦「未來小公民×淨零大挑戰」兒童論壇，吸引超過120位苗栗在地國小學童參加活動以「淨零轉型」及「SDGs 永續發展目標」為主題，結合企業分享、兒童對談與情境挑戰，帶領孩子從生活經驗認識永續議題，並思考自己可以採取的具體行動。 論壇邀請長春集團、東和鋼鐵及群聯電子，分享企業在節能改善、資源循環、環境復育及社會關懷等面向的實際作法，讓學童了解產業如何落實永續理念，並從不同角度認識SDGs與生活、產業及社會發展的關係。 活動延續兒童與企業直接對話的特色，安排「地方產業×小小公民有話大聲說」交流環節，由公館國小許宸杰同學擔任小小主持人，為企業分享進行引言及串場；另由8名曾參與提案夏令營的兒童代表，根據分享內容及自身觀察提出問題。面對孩子充滿好奇的提問，企業代表以淺顯易懂的方式回應並分享實際案例，讓學童了解產業推動淨零轉型的作法與挑戰，也從交流中練習整理想法、清楚表達及聆聽不同觀點。 今年論壇更加入「淨零超人迎戰增碳怪獸」情境挑戰，將生活中常見的增碳行為設計成「能源浪費怪」、「浪費水怪」、「塑膠怪」、「剩食怪」、「資源浪費怪」及「廢氣怪」等6隻怪獸。現場學童化身淨零超人，透過觀察、討論與分享，提出節約用電、珍惜水資源、減少一次性塑膠、避免食物浪費、落實資源回收及選擇低碳交通等解決方法，將較為抽象的淨零概念轉化為孩子看得懂、想得到，也能在生活中實踐的行動。活動最後安排幸運摸彩，並頒發「永續小尖兵」參加證明，為論壇畫下熱鬧且充實的句點。 苗栗縣長鍾東錦表示，兒童參與式預算不只是提出創意或選出提案，更重要的是讓孩子經歷觀察、討論、表達、選擇及實踐的完整過程。從夏令營發想、全縣線上票選到論壇交流，每個階段都在培養兒童關心公共事務及表達意見的能力，也讓淨零轉型與SDGs從課本上的概念，成為孩子看得見、想得到並做得到的生活行動。 「童心協栗・淨零轉型大作戰」活動相關活動訊息請至活動網站(https://miaolikidspb.wixsite.com/netzero)及「全『栗』節電中」Facebook粉絲專頁查詢。

農地上搭建溫室、農機具倉庫或資材室，取得農業設施容許使用同意書後，就能直接施工嗎？苗栗縣政府提醒，農業設施容許使用與建築管理屬不同審查程序，應申請建築執照的設施，仍須取得相關執照後才能施工，避免因誤解規定，影響自身權益。 縣府工商發展處表示，民眾規劃於農地興建農業設施前，應先向農業主管單位確認土地使用條件、設施項目及申請程序，依《申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法》辦理容許使用申請。取得同意後，如屬依法應申請建築執照的設施，還須向建管單位申請，不能將容許使用同意書視為施工許可。 工商發展處說明，申辦農業設施應掌握三項重點： 一、興建前，先確認土地及設施使用規定：申請設施的項目、面積、用途及配置，應符合農業相關規定，並依核准內容使用，不得擅自改作住宅、倉儲或其他未經核准用途。 二、取得容許使用同意後，確認是否須申請建照：農業設施是否須申請建築執照，應依設施類型、構造及相關規定認定。民眾宜在規劃階段先向建管單位確認；依法須申請者，應取得建造執照後再施工。 三、完工後，依規定辦理查驗及使用程序：設施完成後，應依核准內容及相關規定辦理完工查驗；依法須取得使用執照者，應完成申領程序後再使用，接水、接電等事項也須依各項規定辦理。 工商發展處長詹彩蘋提醒，農業設施申辦涉及農業與建築管理，民眾應掌握「先確認、再申請，取得許可後施工」的原則。有興建需求時，可先向所在地鄉鎮市公所、縣府農業處或工商發展處洽詢，釐清個案應辦程序，減少補件、停工或違規風險，保障農業經營與財產權益。 如有相關疑問，歡迎洽詢苗栗縣政府工商發展處建築管理科（承辦人：姚技士宗杰，電話：037-558278），將竭誠為民服務。

竹南舊市區自主更新邁出重要一步！苗栗縣政府及自主更新輔導團自112年起，積極協助竹南合作大樓住戶凝聚共識、籌組都市更新會，歷經約3年的持續陪伴與專業輔導，「環市段357地號等14筆土地都市更新案」近日獲內政部國土管理署核定補助360萬元，用於擬訂都市更新事業計畫及權利變換計畫，讓社區多年來改善居住安全的期待，向前跨出關鍵一步。 本案基地位於竹南鎮民權街、和平街及和平街79巷所圍街廓，鄰近竹南火車站商圈，面積約1,249.58平方公尺。現有12棟屋齡超過49年的加強磚造建築，共計48戶，因建物年代久遠，已有外牆磁磚及混凝土剝落、鋼筋鏽蝕裸露、牆面滲水及陽台裂損等情形，亟需改善居住安全與環境品質。 苗栗縣長鍾東錦表示，竹南、頭份是苗栗產業與人口發展的重要核心，縣府在推動產業投資與城市成長的同時，也重視舊市區的居住安全與公共環境，讓新興地區發展與既有街區更新同步向前。都市更新應從居民的生活需求出發，將建築安全、步行空間、無障礙環境及商圈活力一併納入考量，讓長輩住得安心、年輕家庭願意留下，也讓在地店家共享城市發展的成果。 鍾縣長強調，自主更新最重要的基礎是住戶的信任與共識。從112年開始輔導，到此次獲得中央補助，背後是社區居民、更新會與輔導團隊持續溝通、共同努力的成果。縣府將持續結合中央資源與專業輔導，協助社區克服更新過程中的困難，期盼以竹南合作大樓的推動經驗，逐步帶動周邊老舊街區改善，讓舊市區延續生活記憶，也展現新的發展活力。 縣府工商發展處指出，本案目前已取得逾85%的土地及合法建物所有權人同意，初步規劃拆除重建為1棟地上11層、地下3層的集合住宅，並留設3.5公尺沿街步道及設置無障礙設施，提升居住品質與行人通行便利性，實際興建內容仍須依後續計畫審議結果辦理。 本次核定補助將用於都市更新事業計畫及權利變換計畫的擬訂，後續更新會將辦理專業團隊遴選及相關公聽程序，以公開透明的資訊及充分溝通，保障所有權人權益。縣府也將持續提供行政協助與專業輔導，鼓勵更多老舊社區參與自主更新，共同打造安全、宜居且具活力的城市環境。

       針對民眾關心未來國土計畫土地使用規定是否過於複雜、缺乏彈性，苗栗縣政府工商發展處表示，中央研議中的土地使用管制規則草案，朝向分類更清楚、表格更容易查閱的方向調整，協助民眾了解土地可以作哪些使用；相關內容仍須以中央正式公告為準。        工商發展處說明，土地容許使用情形表，俗稱「○×表」，主要用來說明不同土地分區可以從事的使用項目，以及須符合的條件。草案將性質相近的使用項目分類整合，並調整附條件使用的標示方式，讓民眾查詢時更容易掌握規定。        縣府強調，表格簡化不代表所有使用都可直接辦理，也不代表土地使用全面放寬。個別土地仍須依其分區、使用項目及相關條件判斷；涉及申請許可者，仍應完成相關程序。        對於土地管制彈性的疑慮，工商發展處表示，國土計畫設有通盤檢討及符合條件的適時變更機制，可依地方發展、國土保育及土地使用需求，依法檢討調整，並非劃設後就永遠不能改變。惟個別案件能否變更，仍須符合規定並經法定程序審議，並非提出申請即可核准。        工商發展處長詹彩蘋表示，國土計畫應兼顧環境保育、土地合理利用與地方產業發展，也要讓民眾看得懂規定、找得到諮詢窗口。縣府將持續關注中央研議進度，提供相關資訊與專業說明，協助鄉親了解自身土地權益。        民眾如對國土計畫及土地使用規定有疑問，歡迎洽詢苗栗縣政府工商發展處國土計畫科。