工商發展處工商發展處

縣府工商發展處提醒鄉親，建築物「使用執照」係指起造人向縣府建管單位申請建造房屋，經過興建、現場審驗合格後，由縣府核發之合法使用證明。執照內詳實記載了起造人姓名、建築面積、樓層數、建蔽率及容積率等核心資訊，是每一棟房屋最重要，且不可或缺的「合法身分證」。 核發使用執照之目的，在於確保建築物符合相關建築法令且結構安全，這不僅是合法使用的首要條件，更是保障民眾居住安全的基準。領有此執照方可辦理各項重要民生手續，包含向台水、台電申請接水接電，以及向地政機關辦理建築物產權登記、房屋出租、買賣或金融貸款申請等。 本規範影響對象包括本縣所有建築物所有權人及預備進行不動產交易之民眾。工商發展處建議，鄉親應檢視並妥善保管交屋時領取之資料，確認使用執照是否完好存放。若因故導致使用執照正本遺失，請民眾切勿驚慌，可依規定向縣府申請補發以確保產權完整。 申請補發應備文件如下： 1. 身分證影本、印章、建物第一類謄本及稅籍證明。 2. 刊登遺失聲明之報紙（獨棟透天須檢附，公寓則免附）。 3. 委託他人代辦者：須檢附委託書及雙方之身分證影本。 若鄉親對於使用執照之用途或補發流程仍有疑義，建議攜帶相關資料於上班時間洽詢窗口，由專人提供詳細諮詢服務，確保您的居住權益。 受理窗口：苗栗縣政府工商發展處 建築管理科 聯絡電話：037-559868 楊小姐

因應近期國際關稅衝擊、景氣變動及中小製造業經營壓力增加，經濟部於5月18日公布《特定工廠登記辦法》相關減免規定後，苗栗縣長鍾東錦今（25）日表示，苗栗縣將比照中部其他縣市方向，原則同意辦理納管工廠及特定工廠「納管輔導金」與「營運管理金（雙金）」減免措施，協助地方產業減輕負擔、穩定經營。 縣長鍾東錦表示，苗栗縣許多納管及特定工廠，多屬中小型製造業與傳統產業，近年面臨國際情勢、關稅變化、原物料成本及整體景氣波動等多重挑戰，縣府有責任在合法管理與產業發展之間取得平衡，協助企業度過壓力期。 鍾東錦強調：「政府推動工廠納管與合法化，不應只是管理，更要在產業面臨困難時伸出援手。苗栗很多都是打拚型的中小企業，縣府一定會與產業站在一起，共同度過挑戰。」 縣府表示，後續將由工商發展處儘速盤點本縣納管工廠及特定工廠相關資料，並依中央規定完成相關行政程序，研議具體減免方案及配套措施，相關辦理方式將另行公告。 縣府指出，推動納管與特定工廠制度的核心目標，仍是協助產業合法化、環境改善及永續經營，因此未來除減輕企業短期負擔外，也將持續透過輔導、改善及升級措施，協助地方產業提升競爭力。 工商發展處長詹彩蘋彩強調，面對國際經濟環境快速變化，地方政府更應成為企業最堅強的後盾，縣府將持續傾聽產業需求，與地方企業共同穩定產業發展及地方經濟。

為推動循環經濟、淨零碳排及永續公共工程政策，苗栗縣政府今（25）日召開「再生瀝青循環應用政策記者會」，正式宣布將於2027台灣燈會苗栗場域，打造全國首創「大型活動結合循環材料應用」示範場域，透過再生瀝青、循環材料及低碳工法導入公共設施與燈會基地建設，展現苗栗推動低碳治理、資源循環及永續城市的施政決心。 本次政策亦將導入工研院研發之「道路鋪面材料再生全循環應用技術」，該項技術榮獲2026 Edison Awards金獎，不僅代表台灣循環材料技術受到國際肯定，也象徵苗栗未來將以實際場域應用，推動循環經濟從概念正式走向城市治理與公共工程實踐。 苗栗縣長鍾東錦表示，全球各國近年積極推動淨零碳排與循環經濟，地方政府未來勢必面臨循環材料去化、再利用及高值化應用等挑戰。苗栗縣不希望只是被動處理問題，而是希望率先建立制度、建立示範場域、建立跨局處合作平台，讓循環材料真正成為公共工程與大型活動的重要新資源。 鍾東錦指出，2027台灣燈會不只是傳統節慶活動，更是苗栗邁向低碳永續城市的重要契機。縣府未來將於燈會停車場、臨時設施基地、交通動線及相關公共空間，優先評估導入再生瀝青鋪面與循環材料，讓過去被視為廢棄物的材料，重新成為城市建設的重要資源。 鍾東錦強調：「真正的永續，不只是口號，而是讓資源重新被利用、讓城市重新思考未來。」他表示，苗栗要做的，不只是辦一場燈會，而是透過燈會建立一套屬於苗栗的低碳治理模式，讓大型活動成為循環經濟與永續城市的實踐平台。 本次政策推動共有三大亮點： 一、全國首創「燈會＋循環材料」示範模式：  2027苗栗燈會將創新導入再生瀝青全循環利用鋪面，突破傳統大型活動僅重視短期設施思維，首度將循環經濟理念全面導入燈會基地建設，打造全國大型活動循環材料應用示範案例。 二、從「廢棄物處理」走向「資源高值化」 苗栗縣府此次推動方向，不再只是處理廢棄物，而是透過公共工程、停車場鋪面、基地填築及循環材料應用，建立資源再利用與高值化模式，真正落實「資源全循環」政策目標。 三、打造低碳、ESG與永續治理整合平台 本案未來將結合ESG、淨零碳排、循環經濟及永續公共工程政策，並串聯工研院、中央部會與民間企業資源，共同建立苗栗循環材料推動平台，讓2027苗栗燈會成為全台低碳永續城市治理的重要示範場域。 縣府進一步表示，各地方政府未來均將面臨循環材料去化及再利用課題，因此苗栗縣將率先建立跨局處合作、公共工程導入及高值化應用制度。後續除由工商發展處擔任跨局處整合窗口外，也將請交通工務處優先盤點縣內適合土地，並以現有縣有土地優先評估作為循環材料及再生瀝青示範場域，逐步建立材料驗證、工程應用及推廣機制。 此外，交通工務處及水利處也將同步研議取得適合之再生地，作為2027台灣燈會停車場及相關臨時設施基地，並優先導入再生瀝青鋪面材料，逐步建立大型活動與循環經濟結合之推動模式，全面實踐資源循環再利用與環境永續理念。 苗栗縣政府強調，未來將以2027台灣燈會作為循環經濟實踐起點，讓傳統燈會正式邁向「永續、循環、減碳」的新世代典範，打造兼具觀光、環保、產業及城市治理價值的綠色盛會。

隨著報稅季到來，許多房東關心租賃所得、房屋稅及地價稅負擔。苗栗縣政府表示，只要將住宅出租給符合租金補貼資格的民眾，即可自動取得「公益出租人」資格，享有綜合所得稅、房屋稅及地價稅等多項減稅優惠，無須額外申請，輕鬆節稅又能協助青年及弱勢家庭安心居住。 苗栗縣政府工商發展處表示，中央與地方持續推動「公益出租人」政策，鼓勵房東提供合法、穩定且友善的租屋環境。凡房屋出租予申請租金補貼且符合資格之承租戶，房東即可依法享有以下三大租稅優惠： 【公益出租人三大減稅優惠】 ● 綜合所得稅：每屋每月租金收入最高享有新臺幣1萬5千元免稅優惠。 ● 房屋稅：比照「自住住家用」稅率，享有1.2%優惠稅率。 ● 地價稅：比照「自用住宅用地」稅率，享有2‰優惠稅率。   工商發展處進一步說明，許多房東擔心申請程序繁瑣，但實際上「公益出租人」資格認定相當簡便，房東不需額外提出申請，由內政部與稅捐稽徵機關透過系統自動比對辦理。只要符合以下條件，即可自動認定公益出租人資格： 1. 房屋所有權人（屋主）與租約上的出租人為同一人。 2. 租約內確實記載出租人身分證字號。 3. 出租住宅為合法登記之住宅建物。 依上述符合資格後，系統將主動匯入並核予公益出租人資格，讓房東出租更安心、租客承租更有保障。工商發展處表示，「讓願意提供友善租屋的房東得到合理保障與實質減稅，就是政府推動居住正義的重要一步。」公益出租人不只是節稅，更是共同打造友善居住城市的重要力量。工商發展處長詹彩蘋也呼籲，有出租住宅需求的房東朋友踴躍加入公益出租人行列，在享有合法租稅優惠與聰明節稅的同時，也共同協助青年與弱勢家庭減輕居住負擔，營造更加友善、穩定的租屋環境。 相關規定、認定流程及各縣市政府聯絡窗口，可至內政部不動產資訊平台「住宅補貼－公益出租人專區」查詢。

       近期部分民眾關心，既有鄉村區轉換為國土計畫「城鄉發展地區第二類之一」時，是否完全無法調整界線，只能依原有範圍直接照轉？苗栗縣政府工商發展處澄清，為兼顧國土功能分區劃設之完整性，既有鄉村區於轉換前，依規定須辦理鄉村區單元劃設作業，並非僵化地直接照轉，以提升整體土地規劃合理性與管理效率。        工商發展處說明，辦理鄉村區單元劃設的主要目的，是為了解決過去邊界零碎破裂，進而影響後續土地管理、公共設施配置及居民生活便利性的問題 。因此，縣府將依實際土地使用情形，適度納入夾雜於鄉村區內或周邊之零星道路、水路及其他零星土地，使鄉村區範圍更加完整、合理。        針對可納入之對象與範圍，依據作業手冊規定，得納入鄉村區單元的情形包含：四面包夾或凹入鄉村區之零星土地，與河川、道路、水路間夾雜零星之土地，以及與都市計畫區間之零星土地。此外，與居民生活機能密切相關的鄰里型公共設施（如國中小、幼兒園、活動中心等），或部分依規變更編定之甲種、丙種建築用地，若符合條件亦得一併納入整體規劃；位置相近但被農水路區隔的數個鄉村區，也可合併劃設為同一單元。        工商發展處特別提醒，相關整併流程與條件絕非任意擴張範圍，而是依中央規範審慎辦理，納入之零星土地原則上以1公頃為基準；若有超過規模之必要，必須提報各級國土計畫審議會審議通過，且納入面積不得超過原鄉村區面積的50%，以嚴格把關土地合理利用與民眾權益。        工商發展處長詹彩蘋強調，縣府將持續秉持公開透明原則與地方溝通，提供專業協助與政策說明，讓土地規劃更符合地方實際需求，共同打造宜居、安全且永續發展的苗栗。民眾若對劃設規定與流程有任何疑問，歡迎向工商發展處國土計畫科洽詢。