工商發展處工商發展處

為協助民眾釐清老屋改善方式與補助政策，苗栗縣政府持續推動都市更新整建維護與老宅延壽等多元方案，並透過影音宣導深化民眾理解，破除「房子老了只能拆除重建」的迷思。 縣府工商發展處表示，依住宅型態與需求不同，老屋改善不只有重建一途。《都市更新條例》中的「整建維護」，係以老舊社區或建築整體為單位推動，重點在20年以上建物改善外牆、屋頂防水、排水管線、老舊管線與公共安全設施等公共空間品質，提升居住安全與生活環境，並非拆除重建。符合條件者，可向縣府提出申請，由縣府辦理初審後，依都市更新程序提送中央爭取補助。此外，針對近期民眾關心的「老宅延壽機能復新計畫」，縣府說明，該計畫為內政部規劃推動的另一項老屋改善政策，主要適用於屋齡30年以上之4至6樓公寓住宅及6樓以下透天住宅，重點在外牆整新、屋頂防水、管線更新，以及增設電梯或無障礙設施等，提升住宅安全與高齡友善居住品質，屬不同政策工具，並不適用都市更新程序。 工商發展處長詹彩蘋進一步指出，目前「老宅延壽機能復新計畫」補助經費、申請資格及相關作業規範仍待中央核定，縣府尚未開放受理，請民眾留意後續公告；至於都市更新整建維護，則已依既有制度持續受理推動。 詹處長也提到，最新推出的「都更打嘴鼓」系列第二集影片，已將整建維護的重點、補助申請流程與常見問題一次整理說明，協助社區釐清方向、少走冤枉路，也讓民眾了解社區型老屋改善並非只有單一作法。 鍾縣長呼籲民眾把握新年除舊布新的契機，邀請家人與鄰居一同觀看影片，討論自家或社區是否有修繕、整建或延壽改善需求，提早規劃、安心改善。 相關影片已上架於縣府「苗栗縣自主更新輔導團專區」網站（https://www.miaoli.gov.tw/build/），歡迎民眾點閱；如有疑問，可洽工商發展處都市計畫科（037-559305）；另老宅延壽相關諮詢可洽工商發展處開發科（037-558821），縣府將竭誠提供協助。

    苗栗縣政府於114年底發布《苗栗縣實施都市計畫以外地區簡化建築管理辦法》，並自公布日起正式施行，依據《建築法》第九十九條之一訂定，藉由簡化非都市計畫範圍內建築管理程序，減輕民眾申辦負擔，提升行政效率，進一步活絡地方發展。     縣長鍾東錦表示，縣府持續推動簡政便民措施，希望透過制度調整，協助民眾解決長期以來偏遠地區建築申請不易的問題，同時兼顧公共安全與土地使用秩序，讓民眾蓋得安心、住得放心，也為地方產業與觀光注入新動能。     縣府工商發展處說明，本辦法已明確規範適用範圍，並放寬部分建築基地須臨接道路及指定建築線之限制，適用對象包含農舍、農林業設施、特定公有建築及經核准之露營設施等。不過，相關基地之聯外道路與排水仍須由起造人自行負責，以確保公共安全。若基地已有直接鄰接省道、縣道、鄉道、現有巷道或既成道路者，為確保通行安全及相關土地權益，仍須依規定指定建築線。     縣府指出，新辦法將有助於地方產業發展、農村建設與露營區觀光推動，更貼近民眾實際需求，同時兼顧必要安全規範，落實便民、利民的行政理念。     詹處長亦表示，有建築需求的民眾及業者多加利用本辦法，並可至縣府網站查詢相關資訊，或向建築管理主管單位洽詢，以利申請流程順利。如對規定仍有疑問，可逕洽工商發展處（建築管理科），或於每週一及週五上午9時30分至11時30分至第一辦公大樓一樓建築管理科櫃檯洽詢；另苗北辦公室每週三上午9時至11時亦有建築師駐點免費諮詢服務。

隨著寒假連續假期到來，民眾出遊及前往遊樂場所的機會大幅增加，苗栗縣政府特別提醒鄉親朋友，外出旅遊或出入公共場所時，務必留意自身及周遭環境安全，家長更應加強照顧幼童，確保出遊平安。 縣長鍾東錦表示，連假期間縣府已提前做好各項安全整備工作，並要求相關單位加強巡查與宣導，確保民眾在遊樂場所及公共空間的使用安全。他也呼籲民眾選擇合法、安全的遊樂設施，並依規定配合現場人員引導，共同營造安心、愉快的旅遊環境。 縣府工商發展處指出，民眾前往遊樂場所時，應特別留意機械遊樂設施是否已取得政府核發之合格安全證明書。目前本縣轄內育樂天地共有14項機械遊樂設施，皆依規定定期進行維護與安全檢查，並已取得縣府核發之合格安全證明書，符合中央相關法令標準，民眾可安心使用。 工商發展處長詹彩蘋表示，也將持續加強稽查與安全把關，落實機械遊樂設施使用安全及環境安全管理，確保民眾休閒遊憩品質。 鍾縣長再次呼籲，假期出遊務必提高警覺、遵守相關規定，讓每一趟旅程都能快樂出門、平安回家。

為推動「竹南科東產業用地」相關規劃作業及都市計畫程序，苗栗縣政府於今（28）晚召開土地所有權人說明會，縣長鍾東錦親自到場，與地主面對面溝通，向地方說明「桃竹苗大矽谷推動方案」政策方向、產業用地整體規劃構想及後續推動進程，並廣納地主意見。縣長強調，縣府推動產業用地規劃，將以”兼顧地主權益、產業發展與地方建設的「三贏局面」”為核心目標，在充分溝通與合法合規的前提下，審慎推動相關作業。 縣長鍾東錦表示，竹南、頭份地區是苗栗縣科技產業發展的重要核心，近年隨著竹南科學園區及周邊產業快速成長，帶動人口與都市發展，產業用地需求日益明顯。縣府有責任提前進行整體規劃與用地盤點，同時也必須尊重地主對土地的情感與權益，透過公開透明的說明會與持續溝通，凝聚地方共識、降低衝擊，讓產業發展與地方生活能夠相互兼顧。 苗栗縣政府指出，行政院已核定「桃竹苗大矽谷推動方案」，縣府高度重視相關產業布局，並責成地政處、工商發展處等相關局處，積極辦理產業用地前期規劃與整體評估作業。苗北地區具備完善交通條件與既有產業聚落基礎，縣府將持續盤點頭份、竹南及周邊地區，作為中長期產業儲備用地，以回應企業投資需求並促進在地就業。 縣府工商發展處進一步說明，苗栗縣水、電等基礎資源供應穩定，包括鯉魚潭、明德及永和山水庫提供充足水源，通霄電廠天然氣發電量達375萬瓩，整體產業發展條件完備，有利吸引高科技及其關聯產業進駐，進一步強化地方產業競爭力。 工商發展處長詹彩蘋表示，「竹南科東產業用地」位於苗北科技產業發展軸線的核心區位，未來將透過整體規劃方式，完善道路、公園、滯洪池等公共設施，在兼顧環境品質與居民生活的前提下，審慎推動農業區轉型為產業用地，提升土地使用效益，打造友善且具韌性的產業發展環境。 針對說明會中地主所關切的配地方式與制度設計等議題，縣府指出，地主多表達對土地的情感與對地方發展的重視，並非反對開發，而是希望相關配套能更加周延。地政處與工商發展處已於現場就制度原則與規劃方向提供具體說明並即時回應民眾疑慮；會後回收之意願調查表，多數地主表達同意推動本案，顯示整體民意支持縣府推動產業用地規劃的方向。 目前本案已納入「竹南科學園區暨周邊地區特定區」都市計畫通盤檢討程序，並送請內政部都市計畫委員會審議中。縣府感謝地主踴躍參與並提供寶貴意見，相關回饋將作為後續規劃調整的重要依據。 縣長也指示工商處及地政處，未來將持續與地方保持充分溝通，在合法、合理與可行的原則下，穩健推動產業用地布局與公共設施建設，期盼透過公私協力，促成苗栗縣產業升級、地方繁榮與土地價值提升，實現地主、產業與地方發展三贏的共同目標。

針對內政部近日宣導推動「老宅延壽機能復新計畫」，將提供屋齡30年以上4至6樓公寓住宅及6樓以下透天住宅修繕補助，苗栗縣政府表示，目前正與中央密切對接相關細節，惟補助經費及執行規範尚待中央正式核定，縣府尚未開放申請，請民眾耐心等候正式公告。 苗栗縣政府工商發展處指出，該項政策主要協助老舊建築進行外牆整新、屋頂防水、管線更新、增設電梯及無障礙設施等改善工程，以提升住宅安全與高齡友善居住品質。中央已初步說明政策方向，但各縣市補助額度、申請資格、作業流程及表單內容，仍須待中央正式核定後，地方政府始能依法受理。 縣長鍾東錦表示，因應高齡化社會趨勢，改善老舊住宅居住環境刻不容緩，縣府已提前盤點行政量能並成立專責窗口。一旦中央核撥經費並公告相關作業要點，縣府將立即對外說明受理方式，並簡化申請流程，全力協助縣民爭取補助。 縣府提醒民眾注意下列事項：  一、尚未受理申請   目前縣府尚未公告申請作業，亦未委託任何民間單位代收案件。  二、慎防不實代辦行為   近期若有業者聲稱可協助「代辦老宅延壽補助」並收取費用或要求提供個資，請務必提高警覺，避免誤信非官方管道。  三、以官方公告為準   有關計畫最新進度、補助項目及受理時程，請以「苗栗縣政府官網」及「工商發展處網站」公告為準。 洽詢窗口為苗栗縣政府工商發展處(開發科)，聯絡電話：(037)558821 。 內政部都市更新入口網 https://twur.nlma.gov.tw/zh。