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縣府新聞

都市計畫農業區建地目土地使用須留意,持有相關證明有保障
[發佈日期2019-03-12]
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承辦人:本府工商發展處-都市計畫科-劉秉弦
聯絡電話:037-559305
都市計畫編定為農業區(使用分區證明書註記:農業區),且土地登記簿謄本其地目欄為「建」地目土地,一般稱為農建地。農業區「建」地目土地適用「都市計畫法台灣省施行細則」第三十條規定,申請建築之要件為在都市計畫發布(土地使用分區證明書註記都市計畫發布日期)前:1、已為「建」地目,2、編定為可供興建住宅使用之建築用地(如: 非都市甲、乙及丙種建築用地),3、或已建築供居住使用之合法建築物基地(建物用途須為住宅,不可為工廠)。
農業區「建」地目之建築規定,其立法旨意係為保障農業區「建」地目土地所有權人原有合法建築物使用之權益。有關如何認定農業區「建」地目土地,民眾可向地政單位申請原始土地登記簿謄本資料(一般稱為舊簿),根據所載地目欄之時間確認是否符合。至於合法建築物基地,建物所有權人應檢附申請書、身份證明、地籍圖及土地謄本、土地使用同意書(與建物非同一人所有者)及門牌整編證明,以及下列文件擇一檢附後向建管單位申請:1、房屋稅籍證明、2、門牌整編證明、3、戶籍遷入證明4、用電證明、5、水費證明、6、航照圖。民眾投資都市計畫農業區農建地之興建或仲介買賣,應注意是否有相關文件可資證明,以避免權益受損與糾紛。