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未辦保存登記建物的土地,也可按自用住宅用地稅率核課土地增值稅

  • 承辦人:李小姐     
  • 聯絡電話:(037)331900分機1351

苗栗縣政府稅務局表示,申報土地移轉現值時,地上建物如未辦理保存登記(即無建物所有權狀),只要向地政事務所申請「建物測量成果圖」或「建物勘查結果通知書」,提供稅捐稽徵機關認定該建物坐落之土地地號,仍可申請適用自用住宅用地稅率(10%)課徴土地增值稅。

該局進一步表示,倘若移轉土地地上房屋,並無房屋稅籍,應先至稅捐稽徵機關申請設立房屋稅籍,但要特別提醒土地所有權人,新設籍之房屋,其評定現值不及所占基地公告土地現值10%者,須於房屋設立稅籍起課日期滿1年以後,才能適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。